MGH Haus mit 2 Wohnungen zu vermieten insg. 210 m² ab 01.07.

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrgenerationenhaus in Ebermannsdorf! Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen zwei separate Wohnungen:
Die Wohnung im Obergeschoss (4ZKB) verfügt über 120m² und die Wohnung im Keller (3ZKB) über 90m². Dieses Familienintern geeignete Haus ist ideal für mehrere Generationen (da die Heizung nur in der Kellerwohnung zugänglich ist).

Genießen Sie in der großzügigen Erdgeschosswohnung mit 120m² Wohnfläche den Komfort eines Balkons, einer Terrasse, Gartennutzung und sogar einer hauseigenen Sauna. Das Badezimmer ist geräumig mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, es gibt ein Gäste-WC und eine bereits vorhandene Einbauküche - ohne Ablöse. Ein Kühlschrank müsste jedoch selbst gestellt werden. Die hinter der Küche liegende kühle Speisekammer ist ein perfekter Platz für alle Vorräte.
Der Kachelofen wurde im Sommer 2023 mit einem neuen Kamineinsatz ausgestattet.
Ein separater Waschkeller mit über 6 m² steht für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.
Vor der Wohnungstür besteht die Möglichkeit, eine Garderobe anzubringen. So können Sie Ihre Jacken, Schuhe und andere Kleidungsstücke ordentlich und platzsparend aufbewahren. Die Garderobe bietet eine praktische Lösung, um den Eingangsbereich der Wohnung ordentlich zu gestalten und gleichzeitig für mehr Ordnung zu sorgen.

Die geräumige 3-Zimmer-Kellerwohnung mit 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Zusätzlich steht den Mietern die Sauna zur Verfügung, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche - jedoch ohne Kühlschrank - ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im Schlafzimmer wurde eine zusätzliche Wand eingebaut, um Platz für einen geräumigen Kleiderschrank zu schaffen.
Die Wohnung bietet somit nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, im Grünen zu entspannen und die Annehmlichkeiten einer Sauna zu genießen.
Im Keller außerhalb der Wohnung befindet sich ein ca. 6 m² separater Waschraum mit Platz für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Sie übernehmen selbst den Winterdienst, die Gartenpflege, die Mülltonnen und die Gehsteigreinigung.

Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar, und alle umlegbaren Nebenkosten werden gemäß der Betriebskostenverordnung festgelegt.

Haustiere (Katzen) sind nach Absprache erlaubt. Hunde je nach Größe.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt.

Optional kann eine Garage für 50€ zusätzlich angemietet werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ebermannsdorf, ein idyllischer Ort, der Ruhe und Entspannung bietet, liegt nur 3 km von der Autobahn A6 entfernt. Diese charmante Gemeinde verfügt über eine Kindergrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule, die für eine optimale Betreuung und Bildung der jüngsten Einwohner sorgen. Zudem finden Sie hier zwei Bäckereien, einen Arzt und eine Bank, die den täglichen Bedarf abdecken. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur und wichtigen Einrichtungen profitieren.

Als potenzieller neuer Mieter sind Sie verpflichtet, bestimmte Nachweise vorzulegen, um Ihre Eignung für die Wohnung zu belegen. Dazu gehören eine Selbstauskunft, in der Sie persönliche und finanzielle Informationen preisgeben, ein Verdienstnachweis der letzten 3 Monate, um Ihre finanzielle Stabilität zu belegen, sowie eine Vormieterbescheinigung, die Aufschluss über Ihr bisheriges Mietverhältnis gibt. Diese Dokumente sind entscheidend für den Vermieter, um sich ein umfassendes Bild von Ihnen als potenziellem Mieter machen zu können. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt vorlegen, um Ihre Chancen auf die Wohnung zu maximieren.