Mehrfamilienhaus / Zusätzlicher Bauland / Großes Grundstück!!!

# Objektbeschreibung
Hier hat die ganze Familie Platz und Möglichkeiten sich zu entfalten:

Das heimelige und gemütliche Objekt in idyllischer und familienfreundlicher Nachbarschaft wartet auf neue Eigentümer, die mit Ideen und Kreativität das Schätzchen zu neuem Glanz verhelfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1934 erbaut und verfügt über gesamt 3 Etagen

Mit über 8.000 m² Weide- und Erholungsland direkt am Haus, bietet dieses Objekt enorme Nutzungsmöglichkeiten nicht nur im Gastronischen Bereich, sondern auch für Tierliebhaber und Hobbyreiter, oder Sie bauen alles als Wohnfläche um.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren bereits umfänglich saniert:
- neues Dach
- Solarthermie-Anlage
- Photovoltaik-Anlage
- Wasserabflussrohre erneuert
- Stromversorgung erneuert
- Heizungsanlage modernisiert
- neue Fenster in allen Wohnräumen
- neue Terassentüren
- zwei Fluchttüren auf unterschiedlichen Wohnebenen usw.
Die aktuell ausgebaute, bestehende Wohnfläche beträgt ca. 130 m², möglich ist mit dem Ausbau der Dachgeschosse und des ehemaligen Heuspeichers noch viel mehr!

Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute mit uns ein Besichtigungstermin. Wir behaupten, Sie werden es nicht bereuen!!!

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Grundstück insgesamt 8.956,00 m²
- 1.330,00 m² Bauland
- 7.266,00 m² Weideland
- Wohnfläche 350,00 m²
- 3 Etagen
- 67,00 m² Holzbalkon
- 144,55 m² angedachte Gastro Gewerbefläche
- 20,00 m² Biergarten
- 75,00 m² EG. Einliegerwohnung
- 108,5 m² 1. OG ( nur zu ca. 60% ausgebaut)
- 72,00 m² Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Speicher
- Heizung: Öl / Zentral
- Kamin
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Separate WC
- Sattelit
- Kabel
- Fenster: Kunsstofffenster mit Rolläden
- Boden: Fliesen, Laminat
- Garage
- Stellplatz
- Waschraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 8956 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Mörsbach liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der nächst größere Ort ist Windeck (ca. 15 km entfernt).

# Sonstiges
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser
Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr
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Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé
und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin
mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1214