- Wohnfläche 370 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 861 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1983
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 5.400 €
- Balkon
- Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe, Gummistiefel, Handschuhe, Matschhosen. Durch eine Tür gelangt man in den Gewerbebereich/ Keller und über eine Treppe in den Wohnbereich.
Hier befinden sich ein sehr großzügiger Wohnraum, 3 Zimmer und 2 Bäder mit WC und Dusche. 2 Zimmer werden mit Heizkörper der Rest der Ebene über eine Fußbodenheizung geheizt.
Das offen gestaltete Wohn- Esszimmer kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden.
Vom Wohnraum und 2 der Zimmer auf dieser Ebene gelangt man auf die Südloggia mit freiem Blick in den großen, wunderschönen Garten.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß (Teilmansarde).
Diese Wohneinheit besteht aus Bad und 3 Zimmern. (Ein Zimmer mit kompletten Küchenanschlüssen). Das Highlight des oberen Geschoßes ist ein Wohnraum, der durch die offene Bauweise und großzügige Fensterfront mit Süd-Ost-Loggia besticht.
Der Keller ist in zwei große / hohe Räume (Höhe 3,47 m) unterteilt, die gewerblich nutzbar sind. Durch die Hanglage des Grundstücks sind die Gewerberäume barrierefrei anzufahren. Vom Keller gelangt man über eine breite und hohe Doppeltüre aus Metall in die am Haus angebaute Doppelgarage. Von hier geht es in den Heizraum (Rückseite der Garage) mit Ölheizung und den Heizöltanks aus Kunststoff.
