Der Traum aller Traumwohnungen!!

# Objektbeschreibung
"Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Aussicht! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 116,14 Quadratmetern bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Reihe von luxuriösen Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Genießen Sie das Gefühl von Wärme unter Ihren Füßen dank der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Der Aufzug mit eigenem Vorraum gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, während der moderne Grundriss und die großzügigen Zimmer ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten.

Die hochwertigen, modernen Bäder und die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein elegantes Flair und lassen viel natürliches Licht herein. Der geräumige Balkon mit 16,75 Quadratmetern und zwei Zugängen lädt dazu ein, die spektakuläre Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um ein Ambiente von Luxus und Eleganz zu schaffen. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel inmitten der Stadt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe und Schönheit Ihrer eigenen vier Wände.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen und Ihr neues Zuhause mit Stil und Klasse zu finden!"

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,2 ; Energieträger: Erdgas E; BJ-Anlagentechnik: 2022

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
"Entdecken Sie das perfekte Zuhause in begehrter Lage! Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen können. Mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür ist diese Lage ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnambiente zu erleben!"

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 62.2 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6269170