- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 681 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 7
- Baujahr 1986
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 4.500 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohngegend in Neuleiningen zu vermieten:
Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in die neue Küche mit Kücheninsel und modernster Ausstattung (z.B. Bora Kochfeld, indirekte Beleuchtung über Spanndecke, Geschirrspüler, Dampfgarer, Mikrowelle, etc. ).
Von dieser Etage gelangen Sie nach unten zum großen Wohnzimmer. Dieses wurde mit einem Holzpodest versehen, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Wohnzimmer befinden sich eine moderne Kaminecke und der Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Die Kaminkassette verfügt über 8,5 KW Heizleistung und somit die allgemeinen Heizkosten stark senken.
Durch die Treppe nach unten gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Keller mit Vorratsraum, Waschküche und einer Sauna mit angegliedertem Bad.
Zurück auf die Ebene Eingangsbereich / Küche gelangen Sie über die Treppe nach oben in das neu renovierte und großzügige Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten. Weiter nach oben geht es in das 1. Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Das erste hat 22qm und besticht durch 4,5 m hohe Wände und riesigen Giebelfenstern. Außerdem wurde hier ein neuer Vinylboden verlegt. Das zweite Zimmer ist 18qm und hat eine Nische für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Zimmer hat einen herrlichen Ausblick auf den Pfälzerwald und die Felder. Auf diesem Geschoss befinden sich ebenfalls zwei kleine Speicher für viel Stauraum oder als Spielhöhle für Kinder.
Außerdem gibt es einen Hof mit 4 Parkplätzen und eine Garage. Das Haus befindet sich in Neuleiningen am Ende einer Sackgasse und ist damit sehr verkehrsberuhigt gelegen. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und von Familien, Paare bis Rentner sehr unterschiedlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen können gerne nach Absprache stattfinden. Das Einzugsdatum ist flexibel vereinbar, aber ab dem 01. Juni 2024 möglich.
Die Fakten:
7 Halb - Etagen
Heller Flur
Neue moderne Küche mit Kochinsel
Esszimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Kamin
Vorratsraum/Keller
Sauna mit Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
3 Schlafzimmer
2 Speicher
Kleiner Flur
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, entlastend mit Kaminkassette.
Die Heiz-, Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Das Burgdorf Neuleiningen mit mittelalterlichen Dorfkern gehört zur VG Leiningerland, Landkreis Bad Dürkheim.
Die direkte Anbindung zur A6, eine Bushaltestelle ca. 300m entfernt, eine Spielplatz, verschiedene Läden und eine Vielzahl an Restaurants und Weinbars im Dorfkern, ein Sportverein und ein Kindergarten zeigen die gute Infrastruktur des Ortes.
