Lagerhallen - Freiflächen - Büro - Kauf Miete Alfeld direkt B3

Großer mehrteiliger Industrie-Gebäudekomplex mit verschiedenen Baujahren,1980 bzw. 2001 aufwändig renoviert. Verbreitet Wärmeschutz-Verglasung,noderne Fassendenisolierung, hochwertige Elektro-Verkabelung,Glasfaser extern&intern,PV-Anlage inkl. großem Lithium-Speicher

Bei dem Grundstück handelt es sich um Bauerwartungsland mit gemischter Baufläche, eine Erschließung entsprechend §34 BauGB sollte problemlos sein.

Es besteht die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks für ca. vier Einfamilienhäuser.

An der Ladenfront fahren 15.000 Fahrzeuge täglich vorbei - auch Bahnreisende sehen die Werbefläche täglich ! Alle Autofahrer kennen das Objekt da ein "Blitzer" direkt vor dem Gebäude zum Bremsen zwingt.

Gaststätten- Gewerbe-Entlüftung, Kühlraum, Ölabscheider Gastronomie & Werkstatt usw. vorhanden. Denkbar als Schulungs- & Fortbildungsräume, Werkstätten, Ausstellungsfläche, Indoor-Stecklings-Zucht, Museum, Autohandel, Gastronomie, Biergarten, Raststätte, Hotel, Möbel-Einzelhandel, Antiquitäten, Event-Fläche...das Gebäude wurde rund 20 Jahre für verschiedene Versandhandelsunternehmen (u.a. Amazon,Ebay) genutzt.

Auf dem Areal sind aktuell 6 genehmigte Wohneinheiten - Wohncontainer.

Das Objekt besitzt im Erdgeschoss zwei große Lagerhallen die durch einen Gang miteinander verbunden sind sowie mehrere Hausmeister-Räume / Wohnungen. Drei elektrisch betriebene Rolltore für LKW Zu- und Abladung der Lagerhalle. Haupthalle zusätzlich noch einmal zwei Rolltore als Rampe für LKWs mit 20" / 40" Containern

Im zweiten Stock mehrere Großraum-Bürobereiche sowie Einzelbüros.

Zentrale Öl- Heizungsanlage + Gewerbe - Klimaanlage Baujahr 2001 sowie etliche Klein-Klimaanlagen. "Große Halle" nutzt Erdgas-Infrarot-Kaltstrahler. Photovoltaik vorhanden für den Energiebedarf eines durchschnittlichen Verwaltungs- Unternehmens-damit praktisch keine Stromrechnung mehr...

Glasfaser, Coaxkabel (Kabel-TV) sowie schnelles DSL sofort einsatzbereit. Mobilfunkprovider versorgen das Areal mit 4G-LTE, & 5G. 22kW E-Auto Ladesäule vorhanden.

Das Objekt ist teilvermietet - Interessenten können aber zeitnah nach Absprache einziehen.

Das große Ladengeschäft mit 2 großen Schaufenstern, LED-Deckenbeleuchtung usw. direkt an der Bundesstraße 3 wendet sich an ca. 15.000 Pendler täglich, alle vorbeifahrende Fahrzeuge müssen auf 50 km/h "runter bremsen" durch den direkt vor einer Einfahrt stehenden "Blitzer" - einmalige regionale Chancen für einen Einzelhandel z.B. Bäckerei, Landhandel, Raststätte, E-Mobility-Center usw.

5562 m² zum Teil bebautes Grundstück
2701 m² Gebäudefläche aufgeteilt auf:
- 258 m² Verkaufs- und Lagerbereich
- 1555 m² Lagerfläche
- 888 m² Büro oder Lagerbereich
inkl. ca. 1000m2 Freifläche "Am Rothenberg" mit Garage & Freifläche für 40" Container.
Garage mit Wasser, Abwasser, Strom & Ölabscheider.

Schnelles Internet (200MBit) via Vodafone & Deutsche Telekom direkte Glasfaserleitung (FTTH 34GBit), Kabelfernsehen (Coax), etliche Kupferdoppeladern für schnelle DSL (ca.50Mbit).
Gesonderter Serverraum mit Klimatisierung & Elektroversorgung
Moderne VOIP-Telefonanlage Alcatel mit DECT Funkversorgung des Gesamtareals