Ladenlokal mit ruhigem Hinterraum

# Objektbeschreibung
Ein schönes Ladenlokal - sei es Telekommunikation, Schmuck, Versicherung, Makler u.v.m.

Das Ladengeschäft verfügt über ein großes Schaufenster, direkt neben der Eingangstür, welches nicht nur für Aufmerksamkeit, sondern auch Lichteinfall in die Geschäftsräume sorgt. Durch eine Tür im hinteren Teil der Räume gelangt man in den Hausflur und hier heraus zu den weiteren Räumen der Gewerbeeinheit. Hierzu zählen neben WC & Abstellraum ein großes Büro im ruhigen hinteren Teil des Hauses. Letzteres kann ebenso als Lagerraum, Beratungszimmer oder kleine Werkstatt für filigrane & leise Arbeiten dienen.

Das Büro im Hinterhaus ist mit Teppichboden & im Vorderhaus mit Laminat ausgelegt. Unter Berücksichtigung einer entsprechend höheren Miete können neue Fußböden verlegt, sowie eine malermäßige Ertüchtigung erfolgen.

Sollten Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns sehr über einen Anruf oder eine Nachricht über das Portal.

# Ausstattung
- 2 getrennte Geschäftsräume

- großes Schaufenster

- ruhiger Raum im Hinterhaus

- separates WC

- Möglichkeit zur Installation einer Teeküche

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Laminat- bzw. Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Warmmiete: 290,00 €

Verkaufsfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongresszentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 142.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 700