KÖLN-MÜLHEIM - WAS FÜR EIN AUSBLICK! TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG IM NEUEN WOHNTURM "OPAL" DIREKT AM RHEIN!

# Objektbeschreibung
OPAL - DER MODERNE WOHNTURM MIT 360° AUSBLICK!
DIE WOHNADRESSE DIREKT AM RHEINUFER -
MIT BLICK ÜBER DEN RHEIN AUF DAS WAHRZEICHEN DER STADT - DEM KÖLNER DOM!

Anspruchsvolle Wohnqualität - exklusive Lage:
Wohlfühlen beginnt hier schon direkt beim Anblick des eindrucksvollen Wohnturms mit seiner anthrazitfarbenen Klinkerfassade.
20 Etagen - 360 Grad Weitblick über den Rhein.

Schon das Betreten dieser neu-angesagten Wohnadresse vermittelt ein besonderes Feeling: Die Lobby mit ihren Sitzmöglichkeiten, dem separaten Raum für Briefkästen und der Mottowand mit "ChameleonBeads", die immer wieder überraschende Motive bietet.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung verfügt über rund 91m² WFL.
Dank der hohen Decken und großen Fenster ist ganzjährige Helligkeit ein Attribut dieser Wohnung. Die Dreifachverglasung der Fenster dient als Sonnenschutz und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Die außergewöhnlich gut gelungene Aufteilung und Ausstattung der Wohnung macht dieses Angebot für Menschen jeden Alters sehr attraktiv.

Selbstverständlich fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, sodass alle Etagen bequem zu erreichen sind.

# Ausstattung
+ Repräsentativer Eingangs- & Foyerbereich
+ Mottowand mit ChameleonBeads -patentiertes Glaskugel -
+ Balkon in Ost-Ausrichtung
+ Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 - 2,93m
+ Wärmeschutz gemäß EnEV2014
+ Alle Fenster mit Dreifachverglasung
+ und Sonnenschutzbeschichtung
+ Weiße, glatte Wände (Malervlies)
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ 2 x Zeitgemäße Bäder jeweils mit Dusche & Badewanne
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Mieterkeller
+ Videogegensprechanlage
+ Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss
+ Tiefgaragenstellplatz

+++ Küchenübernahme gegen Abschlag vom Vormieter +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Düsseldorfer Straße 175
51036 Köln-Mülheim

# Sonstiges
Eine schriftliche Anfrage ist für die weitere Bearbeitung erforderlich!

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer für die Anmietung eine saubere Schufa, sowie ein geregeltes Einkommen wünscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OPAL13.3