Kleines modernes Gartenhaus Vario mit großem sehr schön angelegtem Grundstück und herrlichem Fernblick in ruhiger Lage

Kaufpreis:                               175.000,00 €

Maklercourtage:                     7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche:                1.089 qm

Wohnfläche:                           20 qm

Bezug:                                    frei

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**Lagebeschreibung:**

Im Palmental, im Osten der Stadt Eisenach, entstand dieses kleine Wochenendhaus in Holzbauweise am Hang des Landgrafenbergs. Das VARIO – Haus beherbergt in der Hauptsache eine Küche und bietet mit Duschbad und Schlafplatz den Gästen dennoch alles, was sie zum Glücklichsein brauchen.

Der Innenraum verschmilzt mit dem Außenraum – von der großzügigen Terrasse hat man einen spektakulären Ausblick über die Stadt Eisenach, vom Burschenschaftsdenkmal bis hin zur Wartburg.

Das Grundstück ist direkt mit dem Auto erreichbar mit einem kleinen Parkstreifen vor dem Grundstück.

Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst gibt es nicht.

Das Grundstück befindet sich nur 15 Gehminuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt. Eisenach ist sehr gut an den Nah- und Fernverkehr (ICE Haltestelle) angeschlossen und besitzt einen eigenen Autobahnanschluss an die A4 und ist somit hervorragend mit dem Auto erreichbar.

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**Objektbeschreibung:**

Die großen Glasflächen können durch Faltschiebetüren vollständig geöffnet werden. Die Gartenküche ist ein Holzständerkonstruktion mit flach geneigtem Dach als Holzbalkendecke.

Die gesamte Konstruktion ist mit Zellulosedämmung (Altpapier) ausgeblasen und die Fassade mit hinterlüfteter Lärchenholzschalung bekleidet.

Zwei große Abwassertanks fangen das Abwasser aus Dusche, WC und Spüle auf.

**Einzigartig:**

Vom Innenraum mit Holzständerwänden und einer Schiebetür abgetrennt ist nur das kleine, aber dafür luxuriöse Duschbad mit kleinem Holzfenster.

Die Wärme liefert eine Infrarotheizung, die sich in den Wänden und oberhalb des freistehenden Küchenblocks versteckt.

Dieses Haus ist das bisher Kleinste in der Hausserie der von Anne Lampen Architekten entwickelten VARIOhäuser.

Jedes davon ist ein Prototyp – zugeschnitten auf die Bewohner und dennoch stets variabel. Das Haus passt sich wandlungsfähig dem Leben der Bewohner an und trägt dabei doch immer die Handschrift der Architektin, mit dem Anspruch, ökologische Materialien zu verwenden.

Eine Aufstellung der Investitionen, welche seit dem Jahre 2011 getätigt wurden, kann auf Anfrage zugesandt werden. Diese belaufen sich (ohne Grundstück) auf ca. 234 T€.

**Besonderheiten:**

* Stromanschluss
* Brunnen zur Frischwasserversorgung
* Rollrasen vor der Gartenküche
* Mähroboterbegrenzung verlegt
* alte Obstbäume, Eiche, kleiner Weingarten

**Ausstattung:**

* Küche: freistehender Küchenblock mit Gasherd, Kühlschrank, Warmwasser-Spüle
* Duschbad
* Schlafplatz
* Terrasse mit elektrisch-ausziehbaren Sonnendach

**sonstiges:**

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Verkauf erfolgt im Makleralleinauftrag. Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.

Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.

Vielen Dank!