Kleines Ladenlokal/ Büro in attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2000 erbautes 2-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze für die PKW der Mieter. Hinter dem Haus befindet sich ein zugeordnete Terrassen- und Balkonbereiche der Mieter sowie ein in Absprache gemeinschaftlich nutzbarer gepflegter Garten.

# Ausstattung
Die bisher als Friseursalon genutzte Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie über eine Schaufensterfläche. Der großzügige Ladenbereich verfügt über einen vorbereiteten Anschluss für z.B. einen Friseur Waschplatz.

Zur Einheit gehört eine Küche sowie ein WC.

Kundenparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Objekt und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Einheit befindet sich im unrenovierten Zustand und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 312,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ort Zollwitz welches seit 2011 ein Ortsteil der Stadt Colditz ist. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Rochlitz, Geringswalde und Hartha sind wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage im Städtedreieck Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in ca.20 Minuten die Autobahnen A4 und A14 sowie dei Flughäfen Dresden oder Leipzig in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Colditz und den zugehörigen Ortsteilen. Entspannung und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie im schönen Muldental oder der Talsperre Kriebstein. Nur 100 Meter Luftlinie befindet sich der Breitensportverein HFC Colditz, welcher mit einem breiten Sportangebot aufwarten kann.

# Sonstiges
Achtung: Energieausweis wird gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 566 1360 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2688