Klein, aber raffiniert: Eine praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!
129.000 €
- Wohnfläche 69,52 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 305 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 69 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus schönem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 weiteren Wohneinheiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die 3 Zimmer verteilen sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Der Balkon ist eine schöne Ergänzung, da er zusätzlich Platz im Freien bietet und es ermöglicht, die frische Luft und Aussicht zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte und und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer für Familienbesuche. Die funktionale schmale Küche bietet Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch ein Fenster mit Tageslicht sorgt es für eine freundliche angenehme Atmosphäre. Besonders komfortabel ist das Gäste-WC sowie eine Abstellnische in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller des Hauses steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch wurde die Kündigung des Mietvertrags zum Ende Juni eingereicht, was für potenzielle Käufer Flexibilität bietet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind.
Ein PKW-Stellplatz, bequem in der Nähe, rundet das Angebot ab.
Diese schöne Eigentumswohnung ist ideal für ein Paar mit einem Kind oder ein älteres Paar, das nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Mit einer praktischen Raumaufteilung bietet sie alles was ein behagliches Zuhause ausmacht.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 305 € und die Mieteigentumsanteile betragen 407,8376/10.000.
# Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- Abstellnische
- Gäste-WC
- Balkon
- separate Küche
- Kellerabteil
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 2121 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Ortschaft Frienstedt, nur einen Katzensprung von Erfurt entfernt, bietet eine idyllische Lage für all diejenigen, die das ruhige Wohnen im Grünen bevorzugen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht Frienstedt durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt Erfurt gewährleistet ist.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 86 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1995, Klasse C
Miteigentumsanteile Wohnung: 407,8376/10.000
Hausgeld: mtl. ca. 305 €
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2018
Gültig bis: 18.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2068179
Rechtliche Angaben
Dalbergsweg 28
99084 Erfurt
Tel. +49-0361 - 34 79 60
Fax +49-0361 - 34 79 666
zu unseren Datenschutz Hinweisen
Geschäftsführer Jörg Flötner und Jörg Wanke
SteuerNr.: 155/205/08375 Finanzamt Erfurt
Handelsregister: Amtsgericht Erfurt,
HRB 8873 Registerort: Erfurt
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt, 99085 Erfurt
USt.-IdNr.: DE155622555
e-mail: info@3x1.de
Streitschlichtung, gem. EU Verordnung 524/2013:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Unsere eMail Adresse finden sie oben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. 3x1 Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt 3x1 Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10,
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Schadensminderungspflicht
Im Falle von Domainstreitigkeiten, wettbewerbsrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten, uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung, ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns, wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurück gewiesen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Bildquellennachweis
Alle auf dieser Internetseite verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht des Internetseitenbetreibers (s.o.). Eine Verwendung, auch in Teilen und Auszügen wird ausdrücklich widersprochen. Zusätzlich erworbene Bildlizenzen unterliegen nicht dem bildbeinhaltenden Quellennachweis oder der einzelnen Urhebernennung im Impressum (Verzicht gem. §13 UrhG). Dies ergibt sich aus den Lizenz- und Bezugsbedingungen des Bildmaterials sowie der Erklärung der Urheber. Lizenzinhaber: Forward Marketing® GbR
Bilder von Sandro Jödicke whitedesk.