Kapitalanlage: Traumwohnung mit Abstellraum und großer Dachterrasse in Berlin
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Kapitalanlage: Traumwohnung mit Abstellraum und großer Dachterrasse

595.300 €

Fehlerstraße 17,  12161 Berlin - Schöneberg
21.05.2024
  • Wohnfläche 106,69 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 5
  • Baujahr 1906
  • Hausgeld 466 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Fehlerstraße 17, 12161 Berlin - Schöneberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet einen großartigen Grundriss und besteht aus insgesamt drei Zimmern. Mit einer Gesamtfläche von 107 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide großzügig geschnitten sind. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit drei Zimmern, tollem Grundriss, Abstellraum und großer Dachterrasse ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Mehr zum Projekt:

In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Abstellhäuschen, die den neuen Wohnungseigentümern vorbehalten sind, sowie neue Fahrradstellplätze ergänzt.

# Ausstattung
+ Tageslichtbad
+ Dachterrasse
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Vermietbare Fläche: ca. 106,69 m²

# Lagebeschreibung
In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen – und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 11.06.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXFEH017B-W-014

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