Kalthalle ab 574 qm - sehr gute Autobahnanbindung

# Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Oslebshausen bieten wir eine unbeheizte Lagerhalle mit ca. 1.147 m² zur Anmietung an.

Die Halle ist in der Mitte in zwei Teilbereiche mit je ca. 573 m² teilbar. Zur Anmietung stehen (s. Grundriss) Hallenbereich 1 und Hallenbereich 2 mit abgetrennten Lagerbereichen (ca. 185 m²), die nach Bedarf entfernt oder neu parzelliert werden können.

Jeder Hallenbereich verfügt über 2 elektrische Sektionaltore (5,70 x 4,00 m).
Die Deckenhöhe bis UKB beträgt ca. 4 m. Strom- sowie Starkstromanschluss ist vorhanden.

Die Lagerhalle kann ebenerdig befahren werden und verfügt über einen Betonboden.

Das Objekt wird vor Übergabe instand gesetzt und nutzbar übergeben.

# Ausstattung
A. Hallenbereich 1

- ca. 573,5 m²
- Holzbauweise
- Betonboden
- 2 x gemauerte Seitenwände
- 7,12 m Deckenhöhe (höchster Punkt)
- UKB ca. 4 Meter

- 2 x elektr. Sektionaltore 5,70 x 4,00 m
- Stromanschluss 240 V / 400 V
- Grundausleuchtung
- unbeheizt
- Andienung ebenerdig

B. Hallenbereich 2

- ges. ca. 573,5 m²
- Holzbauweise
- Betonboden
- 2 x gemauerte Seitenwände
- 7,12 m Deckenhöhe (höchster Punkt)
- UKB ca. 4 Meter

- 2 x elektr. Sektionaltore 5,70 x 4,00 m
- 1x Nebeneingangstür
- Stromanschluss 240 V / 400 V
- Grundausleuchtung
- unbeheizt
- Andienung ebenerdig

- 6 separate Lagerräume (ca. 185 m²)
- neu parzellierbar
- Sanitärbereiche möglich
- Büro möglich

- in den Nebenkosten enthalten: Müllentsorgung, Versicherung, Grundbesitzabgaben, etc.
- Strom ist durch den Mieter direkt beim Versorgen anzumelden

C. Mietkonditionen (Angaben je Hallenbereich zzgl. USt.)

- 1.663,15 € mtl. Kaltmiete
- 150,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
- 3-fache Monats-Netto-Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft
- 3 Jahre Mindestmietdauer
- Staffelmietvertrag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Provision: 3-fache Nettomonatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft

Vermietbare Fläche: ca. 573,50 m²
Lagerfläche: ca. 573,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese erstklassige Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem Gewerbegebiet in Bremen-Oslebshausen. Die außergewöhnlich gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen sie zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.

Lage im Gewerbegebiet Bremen-Oslebshausen:
Die Lagerhalle befindet sich im pulsierenden Herzen des Gewerbegebiets Bremen-Oslebshausen, das für seine Vielfalt an Industrie- und Gewerbeunternehmen bekannt ist. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und logistische Anbindung aus, was es zu einem der gefragtesten Standorte in der Region macht.

Hervorragende Autobahnanbindung:
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist zweifelsohne die exzellente Autobahnanbindung. Die Autobahn A281, auch als B6N bekannt, ist nur einen Steinwurf entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu den überregionalen Verkehrsverbindungen. Diese Verbindung ist von entscheidender Bedeutung für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.

Anbindung an Bremen-Nord und Bremen-Zentrum:
Bremen-Nord und Bremen-Zentrum sind in kürzester Zeit erreichbar, was diese Lagerhalle zu einem idealen Drehkreuz für Ihr Unternehmen macht. Die Entfernung zu Bremen-Nord beträgt nur wenige Kilometer, und das Zentrum von Bremen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Kunden und Geschäftspartner problemlos zu erreichen und gleichzeitig von den Vorteilen eines Gewerbestandorts im urbanen Umfeld zu profitieren.

Die Nähe zum Bremer-Kreuz:
Die Nähe zum Bremer-Kreuz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Von hier aus können Sie schnell in alle Richtungen des Landes reisen, was sich positiv auf die Erreichbarkeit Ihrer Zielmärkte auswirkt.

Insgesamt bietet diese Lagerhalle in Bremen-Oslebshausen nicht nur großartige räumliche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, sondern auch eine Lage, die hinsichtlich Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit kaum zu übertreffen ist. Die ausgezeichnete Autobahnanbindung, die Nähe zu Bremen-Nord, Bremen-Zentrum und dem Bremer-Kreuz machen sie zu einer äußerst attraktiven Option für Unternehmen, die auf Effizienz und Logistik setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Bremen.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen
Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer 0176 - 565 32263 und
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 Netto-Kaltmieten Mieter-Provision (zzgl. der gesetzlichen USt.) verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_771-C