Imposantes Anwesen (420m²!) in bester Waldrandlage von Kleve

Imposantes Anwesen (420m²!) in bester Waldrandlage von Kleve. Das Haus kann wie ein Bungalow bewohnt werden, ist aber auch als Mehrfamilienhaus bewohnbar, da es drei Wohneinheiten ergibt. Das Obergeschoss besitzt einen separaten Eingang und an der Rückseite des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Das Haus wurde laufend renoviert, das letzte Mal in 2020 als das Garagentor erneuert wurde.

Das Erdgeschoss umfasst zirka 206m², das Obergeschoss mit separatem Eingang 162m² und die Einliegerwohnung 53m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die Wohnumgebung ist entsprechend ruhig von Art.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss (206m²) verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20m, im Flur sind die Decke und Wände mit Edelholz verkleidet. Links befindet sich eine Gästetoilette und ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Rechts befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden.

Am Wohnzimmer grenzt ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und es gibt die Möglichkeit eine Küche zu realisieren.

Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer, von wo man ausschaut auf die Terrasse und den Tiergartenwald. Das Esszimmer verfügt über einen modernen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Links vom Esszimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Badezimmer, rechts befindet sich die Küche, die Treppe zum Obergeschoss als auch die Treppe in den Keller.

Obergeschoss

Da das Obergeschoss (162m²) über einen separaten Eingang verfügt, besteht die Möglichkeit hier eine eigenständige Wohnung einzurichten. Um dies zu erreichen, müsste die (später erstellte) Innentreppe wieder entfernt werden. Das Obergeschoss besteht aus vier großen Zimmern, die von Laminat versehen sind. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren modernisiert und beinhaltet eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette. Auch sind in diesem Geschoss die Anschlüsse für eine Küche verfügbar.

Keller

Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum, in dem sich das Blockheizkraftwerk befindet, eine Waschküche und ein Schwimmbad. Das Schwimmbad, zirka 12x5m, ist momentan außer Betrieb. Das Zimmer kann auch zu anderen Zwecken verwendet werden.

Einliegerwohnung

An der Rückseite des Hauses befindet sich eine eigenständige Wohnung von 53m², welche über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Die Fenster und Rollläden sind erneuert, weiter befindet sich diese Wohnung im Rohbauzustand.

Garage

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - ferngesteuert.

Garten

Am Esszimmer grenzt die große Terrasse mit Naturstein und einer Treppe zum Garten. Der Garten ist von außen praktisch uneinsehbar und wird umrandet von einem Gitterzaun.

Energiepass: 145,5 kWh Gas