Ihre Chance in Lörrach Stetten: schöne 3-Zi-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

# Objektbeschreibung
Exposé für eine Eigentumswohnung in Lörrach-Stetten

Objekttyp: Eigentumswohnung (ETW)
Lage: Lörrach-Stetten, Südlicher Teil
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter
Baujahr: 1986
Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Terrasse, neuwertige Einbauküche, Bad mit Tageslicht und Badewanne, Gas-Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Holzrahmen, Tiefgaragenstellplatz, großer Garten mit Strom- und Wasseranschluss

Beschreibung:

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Stetten im Süden von Lörrach. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 1986 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Wohnräume:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und haben einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Küche:
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Moderne Geräte und viel Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Ein Essbereich kann hier problemlos integriert werden.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Beide Zimmer sind gut belichtet und bieten ausreichend Platz für Schränke und Betten.

Badezimmer und Gäste-WC:
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was besonders praktisch für Besucher ist.

Terrasse und Garten:
Die Terrasse und der große Garten (Pachtvertrag mit Stadt Lörrach) sind ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Dank des vorhandenen Strom- und Wasseranschlusses sind hier auch aufwendigere Gartenprojekte möglich.

Heizung und Fenster:
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet, was nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgt.

Keller und Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt abgestellt ist.

Zusammenfassung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lörrach-Stetten ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten und gut ausgestatteten Umgebung suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, großem Garten, gepflegter Ausstattung und einer attraktiven Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Lage:
Lörrach-Stetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Lörrach. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, sind aber dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-2024-256