Ihre Büro-/Praxisfläche selbstgestalten! Hier dürfen Sie sich austoben!

# Objektbeschreibung
Beschreibung :

Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon.
Erreichbar sind die Flächen auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit dem Personenaufzug direkt in die jeweiligen Etagen kommt.

In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung.
Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt.

Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert.
So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken und Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung:

1. OG: ca. 300 m²und ca. 344 m²
2. OG: ca. 586 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei)
2. OG: ca. 150 m² und ca. 160 m²
3. OG: ca. 548 m² und ca. 374 m² (auch zusammen anmietbar)
4. OG: ca. 532 m² und ca. 275 m² (auch zusammen anmietbar)

Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden.
Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Einzugstermin: nach Ausbauarbeiten, aktuell ca. Sommer/Winter 2024

Mietkonditionen: auf Anfrage
(je nach Ausstattungswunsch/Mietlaufzeit etc.),
ggf. zzgl. ges. MwSt., zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze: In der direkt darunter liegenden Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.
100,00 EUR pro Stellplatz ggf. zzgl. ges. MwSt.
Oder durch eine rabattierte Aktion mit 0,60 EUR die Stunde.
Die Tiefgarage beläuft sich über 2 Etagen.

Kaution: 3 MM

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2024

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Vermietbare Fläche: ca. 160 m²
Bürofläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn-/Geschäftslage in der Leverkusener City mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt; Autobahnanbindungen in wenigen Fahrminuten). Von der großen Tiefgarage aus gelangt man direkt zu den Büro-/ Praxisflächen. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Rathausgalerie mit ihren zahlreichen Geschäften.

Anbieter-Objekt-ID: 3-7000