Idyllisches Grundstück mit Potential an der Rednitz
899.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 2.203 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Dieses ca. 2.200 m² große und zum Verkauf anstehende Anwesen am nordwestlichen Ortsrand von Stein oberhalb der Rednitz ist ein „Rohdiamant“. Das Grundstück erstreckt sich in nord-südlicher Richtung parallel zur Rednitz und wird von Norden vom alten Kirchplatz her erschlossen. Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges denkmalgeschütztes Wohngebäude, das 1753 als Zinshaus errichtet wurde. Südlich schließt ein Nebengebäude an, das bis zur weiter im Grundstück liegenden Scheune von 1831 reicht. Das Nebengebäude diente früher als Stall und Holzlager und steht an der Grundstücksgrenze. Für das denkmalgeschützte Haus, mit ca. 132 m2 Wohnfläche und 53 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss, liegt eine Voruntersuchung vor, bestehend aus einem verformungsgenauen Aufmaß, einer restauratorischen und einer statischen Untersuchung sowie einem Nutzungs- und Instandsetzungskonzept mit Kostenberechnung. Das Nebengebäude und die Scheune könnten zum Teil abgerissen werden, aber auch in eine weitere zukünftige Bebauung mit eingebunden werden.
Aufgrund der idyllischen Lage des Grundstücks, direkt oberhalb der Rednitzs, mit dem Flair von “Klein Venedig” gibt dieses traumhafte Anwesen dem potenziellen Investor zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das seltene “Zinshaus soll in seiner Gebäudestruktur erhalten werden”, damit bietet es eine einmalige Chance eine Symbiose zwischen Alt und Neu herzustellen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Rechtliche Angaben
EV Neustadt GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wilhelmstr. 34
91413 Neustadt a. d. Aisch
Vertreten durch:
Geschäftsführer Daniel S. Kopp
Kontakt:
Telefon: 09161 62 29 47 0
E-Mail: Neustadtaisch@engelvoelkers.com
Registergericht Fürth
Registernummer: HRB 20550
Umsatzsteuer-ID: DE 365703537
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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