- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Rottweil aus dem Jahr 1938. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum neuwertigen, großzügigen Südbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche. Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen separaten, beheizten Kellerraum sowie einen Technikraum/Waschküche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Ebefalls im Gartengeschoss ein weiterer Raum mit Zugang von außen.
Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte oder andere Utensilien untergebracht werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus ist ab sofort nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Rottweiler Wohngebiet "Siedlung".
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
www.rottweil.de
# Sonstiges
Kaufpreis: 254.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 25.400,- €
Eigenmittel: 70.000,- €
Kredit: 209.400,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 959,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 470.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4409
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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