HERRLICHES SONNIGES GRUNDSTÜCK WESTHEIM...für EFH, ZFH, begehrte und beliebte Lage
490.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 610 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Träume werden wahr...endlich ein Grundstück in Unikliniknähe mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch in ein paar Schritten im Wald
es handelt sich um ein Teilstück eines größeren Grundstückes, die Vermessung und Grundstücksteilung wurden bereits durchgeführt, die anfallenden Kosten sind abgerechnet
wir finden einen optimalen, in etwa quadratischen Zuschnitt vor, die Umgebung ist geprägt von hübschen Einfamilienhäuser, hier wohnt man gerne
eine Einfriedung incl. Zaun existiert bereits, alter Baumbestand ist vorhanden, der nach Aussagen der Bauverwaltung auch entfernt werden könnte
zu Ihrer Information sei angemerkt, dass sich der vom Gutachterausschuss des Landkreises Augsburg ermittelte Bodenrichtwert zum 01. Januar 2022 für diese Region auf EUR 920,- beläuft, ein aktuellerer existiert noch nicht
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
direkt angrenzend an die Stadt Augsburg zählt die Stadt Neusäß im lieblichen Schmuttertal zu den wohl besten Lagen rund um Augsburg, sie zeichnet sich mit ihren Stadtteilen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus
in nur wenigen Minuten zu Fuß oder dem Rad zum Uniklinik Campus und auf der anderen Seite viel Grün, Wald und das Naherholungsgebiet Westliche Wälder, der Radweg der alten Weldenbahn lädt zu erquickenden Touren ein
zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im Ort
nicht umsonst wirbt die Stadt Neusäß mit dem Motto MITTEN IM SCHÖNEN
der bestens ausgeprägte öffentliche Personennahverkehr mit Bushaltestellen im Ort und einer Straßenbahnhaltestelle an der Uniklinik ergänzen die tolle Lage sinnvoll, dank eigenem nahe gelegenem Autobahnanschluss ist man schnell mit dem Auto auf der A8 München-Stuttgart
von unserem Grundstück aus ist der nächste Bahnhof fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen
die Stadt Neusäß ist bekannt als Schulstadt, neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst
erwähnenswert ist das überregional bekannte Erlebnisbad Titania mit großem Kinderbereich und Wasserrutschen sowie einer ansprechenden Saunalandschaft, ein paar Minuten und schon ist man dort
# Sonstiges
wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns
ÜBER 400 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
100 PROZENT DER VERKÄUFER UND 100 PROZENT DER INTERESSENTEN EMPFEHLEN UNS WEITER
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24**Experte"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions
alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM
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Anbieter-Objekt-ID: 130628357#QLfDgp
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Impressum
Immobilien Helmut Klamt
Hirtenberg 11
86356 Neusäß
Tel.: 0821 – 44 11 33
Fax: 0821 – 40 96 86
E-Mail: h.klamt@immobilien-klamt.de
Aufsichtsbehörde:
IHK München
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Augsburg am 04.03.1991
Verbraucherstreitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Helmut Klamt
Hirtenberg 11
86356 Neusäß
Tel.: 0821/441133
h.klamt@immobilien-klamt.de
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Maklerleistungen
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein.
In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein.
Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann).
Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten.
Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
3. Datenerfassung auf unserer Website
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4. Kontaktaufnahme
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5. Plugins und Tools
Matomo Messung der Besucher
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Kontakt
Immobilien Helmut Klamt
Hirtenberg 11
86356 Neusäß
Tel.: 0821 - 44 11 33
Fax: 0821 - 40 96 86
Mobil: 0171 - 80 40 358
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