Großzügiges Traumhaus mit Keller, Garage und Garten in Sürenheide!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 171 m² und befindet sich in familienfreundlicher Wohngegend: ideal für eine große Familie.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kaminofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen angenehme Wärme. Die angrenzende Küche bietet mit zugehörigem Vorratsraum viel Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und einen weiteren Raum, der sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen würde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie bis zu vier geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer punktet mit einer großzügigen Ankleide. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisches Highlight ist der Wäschewurf, der Ihre Wäsche bequem bis zur Waschmaschine leitet.
Der Vollkeller des Hauses bietet Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und weitere Hobbyräume.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellmöglichkeiten auf dem Hof bieten ein Plätzchen für jedes Fahrzeug. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Ein Schlüssel für Innenbesichtigungstermine steht uns zur Verfügung. Stimmen Sie einen Termin mit uns ab und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung mit uns von dieser schönen Immobilie.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse mit Überdachung
- schöner Garten
- Küche inkl. Einbauküche
- Garage mit elektrischem Tor
- große Fensterfronten für viel Tageslicht

Bedarfsausweis: 129,80 kWh/(m²*a), Gasbrennwerttherme, BJ 2003, Kl. D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Nachbarschaft von Verl-Sürenheide, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, bietet die Lage eine ideale Umgebung für Familien.

Die unmittelbare Nähe zu zwei Kindergärten und einer Grundschule macht das Haus besonders attraktiv für junge Familien. Eltern können ihre Kinder bequem zu Fuß zur Schule oder zum Kindergarten begleiten, was nicht nur Zeit spart, sondern auch ein Gefühl von Sicherheit vermittelt.

Für den täglichen Bedarf sind alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Ein Bäcker sowie ein moderner Supermarkt sind bequem erreichbar, sodass frische Brötchen und der Wochenendeinkauf problemlos zu Fuß erledigt werden können. Zusätzlich ist ein Arzt in der Nähe, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Nähe von Sürenheide zur Autobahn A2 bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Gleichzeitig ist eine Bushaltestelle in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Für Familien mit älteren Kindern bieten die weiterführenden Schulen in Verl eine gute Bildungseinrichtung, die ebenfalls leicht erreichbar ist.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl Komfort als auch eine gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht wird.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 3,2 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 3,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 3,6 km
Hauptschule 3,2 km

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 129.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3210