Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Traumlage von Gersheim-Medelsheim
139.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 680 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von unberührter Natur und Ruhe! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine idyllische Lage im Grünen. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1973 um einen Anbau in Richtung des herrlichen Gartens erweitert. Dank seiner Ausrichtung nach Süden erstrahlt das Haus in hellem Licht und bietet eine einladende Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst einen wunderschönen Garten mit einem angebauten Carport und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Dies macht sie ideal für Naturliebhaber, Familien und Tierhalter, die ihren persönlichen Wohntraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster im Erdgeschoss sind einfach verglast, während das Dachgeschoss mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet ist. Im Innenbereich erwarten Sie unter anderem charmante Holzdielen, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen. Die Versorgungsleitungen entsprechen dem Stand der 1970er Jahre, während das Ziegeldach circa 1980 erneuert wurde. Ein weiterer Anbau ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Baujahr 1955 mit Erweiterungsanbau 1973 Richtung Garten
- nach Süden ausgerichtet mit viel Licht im Haus
- schöner Garten, Carport angebaut und voll unterkellert
- sehr gute Substanz allerdings mit Sanierungsbedarf
- ideal für Naturliebhaber, Familien und Tierhalter
- Ausstattung:
- 1,5 Geschosse, 6 Zimmer davon drei Schlafzimmer
- Ölheizung von 1993
- Im EG einfach verglaste Fenster, DG zweifach
- Holzdielen
- sämtliche Versorgungsleitungen auf Stand 70er Jahre
- Ziegeldach von circa 1980
- weiterer Anbau möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gersheim-Medelsheim und genießt eine traumhafte Lage am Rande des Ortes. Die Umgebung ist von unberührter Natur geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Autobahn gewährleistet.
Durch die gute Anbindung an Gersheim sind sämtliche Geschäfte und Erledigungen des täglichen Lebens sehr gut erreichbar.
# Sonstiges
Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl inmitten der Natur und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Gestaltungsfreiheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 418,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2024
Gültig bis: 2034-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10708
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr