Großzügige Pool-Villa mit einer Vielzahl von Terrassenflächen auf Mallorca (Ref.-Nr.: 23-111)

# Objektbeschreibung
Diese Villa befindet sich in Sa Coma – nicht weit vom Strand entfernt.

Vor dem Haus gibt es eine Zona Verde (Grünzone der Stadt), die einst als Durchgangsweg für Spaziergänger gedacht war. Inzwischen ist das Grundstück mit der Zona Verde verknüpft und eine private Nutzung von der Stadt genehmigt. Die Eigentümer kümmern sich seit vielen Jahren um diesen Bereich und können ihn daher als privaten Garten nutzen.
Er ist Ihnen allerdings nicht überschrieben worden und es könnte sein, dass dieser Bereich einmal wieder geöffnet wird. Allerdings ist das Grundstück nicht bebaubar und die darunter liegende Straße kann auch nicht verbreitert werden.

Das Haus selbst besteht aus mehreren Etagen, die im Laufe der Jahre entstanden sind. Das Originalgebäude bestand lediglich aus dem Erdgeschoss, aufgeteilt in Wohnbereich, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - davon eines en suite.

Inzwischen befinden sich die Hauptschlafzimmer mit besonderen Details im Obergeschoss und bestechen durch einen privaten Balkon, ein Bad mit Whirlpool-Wanne direkt im Zimmer - getrennt durch eine Glaswand - oder ein Bad en suite mit ebenfalls großer Whirlpool-Wanne.

Außerdem gibt es im Obergeschoss eine große Waschküche. Hinzu kommt eine Vielzahl an Dachterrassen, die trotz Stadtstrom auch die Möglichkeit geben, Solarzellen zu installieren.

Vom ersten Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in ein weiteres Stockwerk. Hier befindet sich ein kleines Gästezimmer mit WC sowie eine weitere Dachterrasse. Das Gästezimmer könnte auch perfekt als Arbeitszimmer oder als kleines Atelier genutzt werden.

Die Einfahrt zum Haus ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Am Haus vorbei führt der gepflasterte Weg zur modernen Doppelgarage. Von der Doppelgarage aus gelangt man in den Schwimmbadkeller, wo die gesamte Schwimmbad-Technik untergebracht ist.
Der Pool selbst wurde als Salzwasserpool umgebaut und befindet sich vor der Hauptveranda mit großem BBQ-Kamin, welche an den Wohn/Essbereich angrenzt.

Generell bietet dieses einzigartige Haus viele Außenflächen mit verschiedenen Nischen, wo man Sitzen und das Leben im Freien genießen kann.

Die Räume im Haus selbst wurden großzügig gestaltet und ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit einem großen Bleikristallglas-Fenster, welches von einem Designer aus Palma entworfen wurde. Ein ähnliches Fenster findet man in einem bekannten Hotel in Sa Coma.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Stadtgas) sowie Klimatisierung.

Ein besonderes Highlight ist die Kochinsel in der Küche, welche über eine Gasflamme, ein Induktionsfeld, eine Plancha, und eine integrierte Fritteuse verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Backöfen und eine Mikrowelle, die auf Arbeitshöhe in die Einbauküche integriert wurden.

Dieses Haus biete jede Menge Platz für eine große Familie.

# Ausstattung
* automatisches Tor
* Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner und Kamera
* Garten mit Bambushecke
* alter Palmenbestand
* Zitrusbäume
* Bewässerungssystem

* Salzwasserpool (40 m2)
* Wasserspeier aus Keramik
* Poolbereich eingezäunt
* Außendusche

* Doppelgarage 80 m2 mit PVC-Rolltoren
* großer Haushaltsraum / Waschküche

* Klimaanlage warm kalt in 3 Bereichen des Hauses
* gemauerte Bänke auf eine der Dachterrassen

* Kamin im Wohnzimmer
* Spiegeldecke im Wohnbereich
* Kassettendecken mit interner Beleuchtung
* 3 Bäder en suite
* 2 Bäder mit Dusche / 2 Bäder mit Hydro-Massage-Wanne

* doppelt verglaste Fenster
* teilweise Fliegengitter vor den Fenstern
* Kunststoff-Fensterläden
* Satelliten-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Nutzfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Sa Coma auf Mallorca ist eine kleine Ortschaft, die zur Gemeinde Sant Llorenc de Cardassar im Osten der Insel gehört und die die beiden Orte Cala Millor und S'Illot miteinander verbindet.
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, einen großen Supermarkt sowie diverse Restaurants und Geschäfte, die teilweise ganzjährig geöffnet sind.

Der Strand von Sa Coma ist durch seinen feinen Sandstrand und das flach abfallende, türkis-blaue Wasser vor allem bei Familien sehr beliebt.

Direkt an den Strand grenzt das Naturschutzgebiet Punta de N'Amer, welches zu langen Spaziergängen und einem Besuch des Castell mit Rast im zugehörigen Bistro einlädt.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 10 km
Autobahn 60 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 1204,19 Euro im Jahr
Müllgebühren: 108,35 Euro im Jahr

Das Haus wurde in den 90er Jahren erweitert.
2020 wurden die Leitungen der Heizung erneuert, da vor der Stadtgas-Versorgung die Heizung über große Butangas-Flaschen betrieben wurde.

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Anbieter-Objekt-ID: 23-111