Großzügige 3 Zimmer Wohnung im wunderschönen Bad Urach!
249.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 346 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Urach.
Die Wohnung wurde stetig renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden in den letzten Jahren Fliesen und Böden erneuert und Wände verputzt und gestrichen.
In dieser Wohnung werden Sie sich rundum wohl fühlen! Bereits das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien ist sehr gepflegt und einladend. Beim Betreten Ihrer Wohnungstür im 2. Obergeschoss, empfängt Sie direkt nach dem Flur das großzügige und moderne Wohn- und Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auch direkt in den Balkon.
Die Einbauküche befindet sich gleich daneben und ist mit allem Nötigen für den Alltag ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine nützliche Speisekammer mit eigener Innentür.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten genug Platz zur individuellen Nutzung.
Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktischerweise befindet sich das WC separat daneben.
Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese prachtvolle 3 Zimmer Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist einzugsfertig!
Für Sie bedeutet das, entspannt einziehen und direkt genießen!
# Ausstattung
- Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Urach
- Großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer mit Glasschiebetür
- Balkon
- Einbauküche
- Mit zusätzlicher Speisekammer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit viel Platz
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- WC separat
- Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren
- Kehrwoche und Winterdienst vom Hausmeisterservice
- Keller
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform,
bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Urach in der Schwäbischen Alb. Das bekannte Kur- und Erholungsgebiet Bad Urach gehört zum Landkreis Reutlingen und hat fast 13.000 Einwohner.
Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine sehr gute öffentliche Infrastruktur.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie über eine gute Busverbindung die Innenstadt und den Bahnhof mit Regionalbahn Anschluss. Die Verbindung zu den umliegenden Städten ist ebenfalls gegeben. Bad Urach ist mit dem Auto über die Bundesstraße B28 und der Autobahn A8 gut angebunden.
Für Familien sind Kindergärten, Grundschule und Spielplätze gut zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen, Hochschulen und Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und den Marktplatz erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Restaurants, Banken, Post, Ärzte und Apotheken zeichnen die komfortable Lage dieser Immobilie zusätzlich aus und sind ebenfalls mit dem Auto, Bus und Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Bad Urach treffen Sie auf eine wunderschöne Kur- und Bäderstadt mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und viel Natur mit Wasserfällen. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Bad Urach zusätzlich ab.Entfernungen:
Flughafen 19,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 31,1 km
# Sonstiges
*Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 02.01.2019
Gültig bis: 02.01.2029
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A.V.I.-245011
Rechtliche Angaben
A.V.I. Finanz GmbH
Heilbronner Str. 150
70191 Stuttgart
Tel: 0711 49004418
E-Mail: office@avi-finanz.de
Geschäftsführer:
Daniel Pantke
Handelsregister und Handelsregisternummer:
Amtsgericht Stuttgart, HRB 774938
USt.-IdNr.: DE333510341
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der GewO:
Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbe- und Gaststättenbehörde, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34d Abs.1, §34f Abs. 1 und 2 sowie §34i:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Verantwortlich gem. §55 Abs.2 RStV:
A.V.I. Finanz GmbH, Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart
Information zur Schlichtungsstelle:
A.V.I. Finanz GmbH nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der Verbraucherschlichtungsstelle „Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD“ (www.ombudsmann-immobilien.net) teil. Dort hat der Verbraucher die Möglichkeit, zur Beilegung einer Streitigkeit mit der Gesellschaft den Ombudsmann anzurufen. Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die Schlichtung von Verbraucherbeschwerden gegen Mitglieder des Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird oder im Internet unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar ist.
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Die OS-Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.