Großes Schaufenster, stark frequentiert!

# Objektbeschreibung
Starten Sie Ihr Business neu!

Geräumiges Büro oder Praxisfläche in zentraler Lage von Wittenberge mit großer Werbefläche in stark frequentierter Lage!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 35 m² ausreichend Platz für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist besonders gepflegt.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist als normal zu bezeichnen und ist somit individuell anpassbar. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Fliesen, die je nach Bedarf ausgetauscht werden können.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Akten oder Materialien.

Die Lage ist optimal, da sich die Immobilie in der Nähe des Stadtzentrums befindet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- idealer Grundriss mit einer Nutzfläche von 35,00 qm
- 1 Büroraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- eigenes Kellerabteil
- gute zentrale Lage
- großes Schaufenster für zusätzliche Aufmerksamkeit

Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 275,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wittenberge, einer Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, da sich in der direkten Umgebung zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Wittenberge, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Berlin und Hamburg verkehren.

Die umliegenden Straßen und Plätze sind stark frequentiert, wodurch sich die Immobilie ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder gastronomische Betriebe eignet. Auch für Büros oder Praxen ist die Lage aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit gut geeignet.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus einer zentralen und gut frequentierten Lage sowie einer guten Infrastruktur.

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.02.2022
Gültig bis: 10.02.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2178685