Gran Canaria wunderschönes Einfamilienhaus zu verkaufen

Preisreduktion wegen Terminnot

Wir verkaufen diese ausergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Vecindario Los Llanos.

Das Grundstück ist vergleichsweise sehr gross, bietet Platz für einen Pool, eine Werkstatt, eine Grillecke, sowie eine Chillout Terrasse und ein Bereich zum Essen.

Durch die erste Eingangstür gelangt man in ein grosses Entrée mit hochwertigem Parkettfussboden, wo unter anderem ein grosser Garderobenschrank seinen Platz gefunden hat, in dem man Schuhe,Jacken, usw. verstauen kann. Optional könnte man auch ein weiteres Zimmer daraus machen, da die Grösse es in jedem Fall zulässt. Das Zimmer dahinter wird als Gästezimmer genutzt. Beide Zimmer waren ursprünglich Teil des Hofes und wurden kurz nach dem Bau des Hauses überdacht, um noch mehr Platz zu schaffen.

Durch die ursprüngliche Eingangstür kommt man in das Haus wie es auch im Grundbuch eingetragen ist. Man gelangt direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer,das ebenfalls mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt ist und wo sich ein Holzofen befindet, der an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit bietet sowie eine Klimaanlage für heisse Tage. Vom Wohnzimmer aus kann man durch eine Zweimeter-Schiebetür in den Hof des Hauses gelangen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleines modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche. Geht man weiter, kommt man in das Herzstück des Hauses, der grossen Wohnküche, die 2020 von einer deutschen Küchenfirma angefertigt wurde. Hinter der Küche befindet sich ein grosszügiger Hauswirtschaftsraum, der mit einer hitzabweisenden Glasbedachung, die zur Belüftung geöffnet werden kann, viel Licht spendet. Auch dieser Bereich war ursprünglich Teil des Hofes und ist somit auch wie schon die zwei zuvor genannten Räume im Eingangsbereich nicht im Grundbuch als Wohnfläche registriert.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage, wo es ein Masterschlafzimmer mit Balkon und 2 großzügige weitere Schlafzimmer gibt. Das Hauptschlafzimmer hat einen großzügigen Einbauschrank aus Echtholz, im Einklang mit den Zimmertüren. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine sehr grosse, verglaste Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Noch eine Etage höher sind auf der Hälfe der Dachterasse zwei weitere, helle Zimmer in Holzkonstruktion errichtet worden. Auch diese Räume sind nicht im Grundbuch eingetragen und werden somit nicht als Wohnfläche berechnet. Durch eine Tür gelangt man dann auf ein weiteres Highlight des Hauses, die große Dachterasse mit Meerblick.
Auf einem weiteren kleinen Dach befinden sich nicht sichtbar 8 Solarpanele, die das Haus tagsüber mit Strom versogen.

Die angegeben Daten dienen lediglich der Orientierung. Die exakten Daten sind dem Grundbuch zu entnehmen

Da die nachträglich überdachten bzw. gebauten Zimmer nicht im Grundbuch vermerkt sind, ist eine Finanzierung nur über die im Grundbuch stehenden Wohnflächen möglich.
Es ist also zwingend Eigenkapital in größerem Maße erforderlich.
Da die ungenehmigten Wohnflächen nicht illegal sind, können sie durch den Käufer bei Bedarf oder Wunsch in das Grundbuch aufgenommen werden.

Verkauf ohne Makler, keine Makleranfragen erwünscht!
Dadurch erspart sich der Käufer die Maklergebühren von knapp 15.000,00 Euro!