Gewerbehalle für Fleischereibetrieb/-Produktion/-Dönerherstellung inkl. Inventar

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exzellenten Gelegenheit, ein modernes Gewerbeobjekt zu erwerben, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese großzügige Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 2457m² und befindet sich auf einem langjährigen Erbpachtgrundstück mit einer verbleibenden Laufzeit von 73 Jahren. Die monatlichen Erbpachtgebühren in Höhe von 800€ gewährleisten langfristige Planbarkeit und wirtschaftliche Stabilität.
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Gewerbefläche umfasst Umkleideräume, großzügige Sozialräume und WC-Einrichtungen. Die Büroräume sind optimal gestaltet und bestehen aus 80m².
Besonders hervorzuheben ist der Kühlraum, der in das Objekt integriert ist und eine ideale Voraussetzung für verschiedene gewerbliche Aktivitäten bietet. Die Heizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Derzeit wird die Gewerbefläche als Fleischerei genutzt, wobei sämtliche Geräte und das Inventar aus dem Jahr 2019 stammen. Dies bietet eine sofortige Möglichkeit zur Fortführung dieses etablierten Geschäftsbetriebs. Alternativ eröffnen sich jedoch zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.
Die Lage dieses Gewerbeobjekts ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Parkplatzfläche bietet Platz für ca. 30 Autos, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Interessenten haben hier die Chance, ein hochwertiges Gewerbeobjekt zu erwerben, das aufgrund der langfristigen Erbpacht, der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!

# Ausstattung
- Kernsanierung 2019
- 30 Parkplätze
- Erbpachtgrundstück (800€monatl.)
- Inventar aus dem Jahr 2019
- Vorverkaufsrecht
- Provisionsfrei
- 80m² Büroräume mit einer Teeküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 2457 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine herausragende Gewerbeimmobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Diese besondere Gewerbelage in Lengede bietet eine ideale Kulisse für unternehmerische Aktivitäten und präsentiert sich als äußerst attraktives Investitionsobjekt.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine optimale Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel. Ein hervorragendes Straßennetz ermöglicht eine reibungslose Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Gewerbeimmobilie liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Gewerbegebiet, das eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit gewährleistet.
Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsanbietern sorgt für eine optimale Versorgung und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden höchsten Komfort. Zudem ermöglicht die erstklassige Anbindung an die Autobahn ein rasches Erreichen größerer Ballungszentren und Märkte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre dynamische Entwicklung aus und bietet vielfältige Chancen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen und ansprechenden Atmosphäre, die ein produktives Arbeitsumfeld unterstützt.
Die großzügige Parkplatzfläche für ca. 30 Autos ist ein bedeutender Vorteil dieser Gewerbeimmobilie und gewährleistet bequeme und stressfreie Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Funktionalität und Anziehungskraft und eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer erstklassigen Geschäftsadresse suchen oder ihre bestehende Präsenz ausbauen möchten.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, von den Vorzügen dieser erstklassigen Gewerbelage zu profitieren und Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 3139#CX1ejv