Gewerbefläche in Schöneberg zu vermieten!!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Schöneberg und ist nahe der Autobahn A100 gelegen. Sie eignet sich z.B. hervorragend für einen Fahrradladen, ein Dekorationsgeschäft oder ähnliches. Ein Restaurant, Café oder Lebensmittelgeschäft ist nicht möglich. Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Renovierung übernimmt der Mieter selbst.

# Ausstattung
Die Ladenfläche ist ca. 55 m² groß und in einem sechsstöckigen Wohnobjekt aus dem Jahr 1984 gelegen. Sie verfügt über eine kleine Schaufensterfront, welche viel Licht in die Präsentations- und Ausstellungsfläche bringt. Der vordere Bereich der schönen Einheit ließe sich hervorragend als Empfangsbereich und Verkaufsfläche nutzen. Es sind außerdem ein WC und ein kleiner Büroraum vorhanden. Da dieses Gewerbe renovierungsbedürftig ist, können Sie hier all Ihre Wünsche umsetzen und selbst gestalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Warmmiete: 1.450,00 €

Verkaufsfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das beliebte "Tempelhofer Feld" steht unter Denkmalschutz und ist ein gefragter Veranstaltungsort. Das ehemalige Flugfeld wird von der Bevölkerung gern für Sport- und Freizeitaktivitäten genutzt. Die Verkehrsanbindung ist günstig, denn die nächsten U-Bahnstationen Bülowstraße (U2, U3) und Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind nach jeweils 300 bis 400 Meter Fußweg erreicht. Die Busse der Linien 106, 187, M48 und M85 verkehren nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte, wie eine Änderungsschneiderei, ein Antiquitätengeschäft und ein Computerreparaturdienst sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich bereits in der Winterfeldtstraße.

# Sonstiges
Die festgelegte Mietdauer beträgt hier drei Jahre mit Möglichkeit der jährlichen Verlängerung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-15

Anbieter-Objekt-ID: GEW041