Gepflegtes Feriendomizil oder Wohnsitz umrundet von den bayrischen Alpen

# Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Highlights dieser hochwertigen 2 Zimmerwohnung sind: Zahlreiche Wanderwege in den bayrischen Alpen vor der Haustür. Nur wenige Minuten zum örtlichen Skigebiet Brauneck.
Swimmingpool und Sauna im Haus zur Mitbenutzung für die Bewohner.

Die sympathische 2 Zimmerwohnung besticht durch einen optimalen Schnitt mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, wobei man fußläufig den Ortskern in einigen Minuten erreichen kann.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die 2 Zimmerwohnung liegt im idyllischen Lengries mitten in den bayrischen Alpen. Das Haus wurde 2023 umfangreich saniert. Dabei wurde das Dach, die Tiefgarage sowie der Eingangsbereich erneuert. Bad Tölz, Bad Wiessee, die Jachenau sowie der Sylvensteinspeicher liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und das Mädchengymnasium sind direkt vor Ort. Des weiteren gibt es in Lengries die Volkshofschule sowie diverse Skischulen. Die bayrische Regiobahn verbindet Lengries mit der Landeshauptstadt München via Bad Tölz. Weiterhin fährt von Juni bis Oktober ein Bergbus , der Lengries mit der Ing in Tirol verbindet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Edeka, einen Penny, einen Tengelmann, das grüne Warenhaus sowie den Biohofpunkt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.12.2017
Gültig bis: 02.12.2027

Anbieter-Objekt-ID: bc608fb4-9ecb-40ec-b7e2-a10a51c905e1