Gepflegter Vierseitenhof mit viel Platz für Ihre Ideen in Schadeleben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Vierseitenhof, erbaut im 18. Jahrhundert, mit angrenzendem Gartenland in Schadeleben.
Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz sind und einen guten Ausblick auf den Concordia-See genießen möchten, passt dieses Objekt vielleicht zu Ihnen.

Der Vierseitenhof besteht aus:
- einem wohnwirtschaftlich genutzten Bauernhaus (Nordflügel)
- einem Stallgebäude (Westflügel)
- einem Carport mit einer angrenzenden Laube und Zugang zum Garten (Südflügel)
- sowie einem Kornboden und der Zufahrt zum Hof (Ostflügel)

Das Wohnhaus (Baujahr 1746) betreten Sie über eine nachträglich angebaute Veranda. Hier befindet sich auch eines der separaten WCs. Im Erdgeschoss des Objektes gibt es außerdem ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine große Küche, von der aus Sie den Lagerraum und eines der Bäder betreten können.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und eine weitere Küche mit Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten (zwei Küchen, zwei Bäder) bietet sich für das Objekt z.B. eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Das Haupthaus verfügt über zwei Keller (Teilunterkellerung), einer davon ist vom Haus, der andere vom Hof aus erreichbar.

Im Westflügel, dem Stallgebäude, befindet sich die Heizung der Immobilie, ein separates WC, zwei Garagen und jede Menge Platz für Tierhaltung, Hobby oder Lagerung.
Eine weitere Garage und ein Carport gibt es im Südflügel. Daneben befindet sich eine Gartenlaube mit zwei Räumen, WC und Terrasse.
Der angrenzende Garten ist leicht am Südhang gelegen, bietet aber auf zusätzlichen 1.327 m² ausreichend Platz für Gartenarbeit, Tierhaltung oder einfach Entspannung.

Gern lassen wir Ihnen bei Ihrer schriftlichen Anfrage unseren 3D-Rundgang für das Wohnhaus zukommen.

# Ausstattung
- Vierseitenhof in massiver Bauweise
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
- Platz für Tierhaltung, Hobby, gewerbliche Nutzung
- Großer, sonnig gelegener Garten
- Diverses Nebengelass in Form von Stallungen, Gartenlaube
- umfangreich Modernisiert
- zusätzliche Grünlandflächen können erworben werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2875 m²
Nutzfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Schadeleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland, gelegen im Salzlandkreis. Der Ort hat ca. 700 Einwohner und liegt am Europa-Radweg R1 sowie am Concordiasee. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Reitsportzentrum Seeland sowie das Abenteuerland Harzer Seeland, der größte Outdoor-Spielplatz Sachsen-Anhalts.Entfernungen:
Kindergaerten 0 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 9,9 km
Gymnasium 9,9 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10811 FE