Freistehendes Einfamielienhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung:
1350,- € Kaltmiete + 60,- € Garagenmiete, + ca. 200,- €Nebenkosten.
Bitte Beachten: Wir vermieten nur an bis zu 4 Personen, Nichtraucher keine Haustiere.
Es ist zwingend erforderlich eine Mieter-Selbstauskunft uns zuzusenden um berücksichtigt zu werden, mit einer ausführlichen Vorstellung Ihrer Person und den mit einzuziehenden Personen (Alter, Beruf, Gehalt, Grund des Umzugs, Nichtraucher, Haustiere). Nur solche Bewerbungen können berücksichtigt werden.

Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus mit großer (30,7 m²) Garage mit elektr. Toröffnung und Stellplatz bietet mit sehr viel Platz und einer ruhigen sehr angenehmen Wohnlage alles. Der schöne, sonnige große Garten vermittelt einen hohen Freizeitwert. Neben einer überdachten großen Terrasse, stehen ihnen noch ein Geräte-schuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung. Das Haus hat helle nach Süden ausgerichtete Wohnräume. Sie betreten das Haus über den Haupteingang der direkt an die Garage anschließt und überdacht ist. Über einen Windfang mit viel Platz für eine große Garderobe erreicht man den hellen Hausflur. Von dort kommen Sie in 2 Schlaf-zimmer, auf demselben Stockwerk befindet sich das Duschbad mit 2 Waschbecken und einem großen Spiegelschrank und Fenster. Das WC ist separat vom Bad getrennt. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich der großzügige, helle Wohn/Essbereich (ca. 40pm³) mit Bodentiefen Fenstern und elektr. Rollläden. Von dort kommen Sie direkt zur überdachten Terrasse. Die Küche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen offenen Zugang zum Wohn-Essbereich. Die neue moderne Küche ist mit integrierter Spülmaschine, einem Siemensherd und Dunstabzugshaube sowie Granitspüle ausgestattet.
Das zweite Kinderzimmer befindet sich im 1 Stockwerk welches Sie über eine moderne Echtholztreppe erreichen. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Raum welcher als Ankleidezimmer dient. Vom Ankleidezimmer kommen sie auf die überdachte sonnige Loggia. Auf demselben Stockwerk befindet sich noch eine große Wohndiele welcher auch als Büro verwendet werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie 6 Kellerräume, davon 1 großer Hobbykeller mit Heizkörper und Fenstern. Ein Vorratskeller, eine Waschküche und ein zusätzlicher großer Kellerraum von dem Sie über eine Außentür in den Garten kommen.

Das Haus wurde 2022 neu saniert und renoviert. Das Dach wurde gedämmt. Neue Elektrik mit Lichtschalter, Neue Zimmertüren im Wohnbereich, Komplett alles neu Gestrichen und Tapeziert, Fenster neu gestrichen, Neue Rollläden mit Rollladendeckeldämmung, Neue Bodenbeläge. Neue Küche.

Heizungsart: Zentralheizung (Öl), für das Betanken ist der Mieter Verantwortlich. Der Mieter rechnet auf eigene Kosten Strom und Müll ect. selbst mit den Versorgern ab.

In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Versicherungen, Kaminkehrer, Wasser für 4 Personen, Wartungskosten enthalten.

Das Haus wird nur an bis zu 4 Personen vermietet, keine WG.
Keine Haustiere, Nur an Nichtraucher.

Energieausweiss liegt zur Besichtigung vor.

Lage: In Unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich Neresheim. Die Städte Heidenheim, Aalen und Dillingen erreichen Sie in ca. 26 km. Nördlingen in 18 km. Die Verkehrsanbindung ist durch 2 Autobahn Auffahrten (A7) ca. in 20 Min. sehr gut zu erreichen. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sport-angebote, nebst Freibad, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Anfragen werden nur Beantwortet mit näheren Angaben kurzer Beschreibung zu Ihrer Person und die einzuziehenden Personen (Alter, Beruf, Anzahl der Einzuziehenden Personen. Grund des Umzugs).

Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger, vollständiger Mieterselbstauskunft vergeben.
Zur Besichtigung benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag und eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mietzahlungsbestätigung.