Ferienhaus in Holzhau

# Objektbeschreibung
Das zu DDR-Zeiten, in massiver Bauweise, errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 2 Ferienwohnungen mit einem Wohn-/Kochbereich, einem Bad mit Fenster und einem großen Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Schlafen, Wohnen, Kochen und Bad vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum und mehrere Abstellkeller. Das Haus ist seit über 20 Jahren ungenutzt, befindet sich dafür aber in einem sehr guten Zustand. Bisher wurden das Dach erneuert und die Elektrik überarbeitet.

# Ausstattung
Das Gebäude darf nur als Ferienhaus genutzt werden! Eine dauerhafte Wohnnutzung ist aktuell nicht gestattet. Eine Umnutzung zu einem Wohnhaus zur dauerhaften Wohnnutzung müsste baurechtlich beantragt werden!
Die Zuwegung erfolgt über eine Straße vom Sachsenforst. Für die Benutzung ist eine Wegeberechtigung mit einer jährlichen Gebühr zu beantragen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Gemeinschaftsanlage der Siedlergemeinschaft.
Als Heizung ist noch eine DDR-Zentralheizung auf Kohlebasis installiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Holzhau ist ein Ortsteil von Rechenberg-Bienenmühle und ein beliebter Wintersportort. Ein eigener Lift und gut gespurte Langlaufloipen stehen dem Wintersportlern zur Verfügung.
Einen Bahnanschluss bis nach Freiberg besteht ebenfalls.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-0950