Fachwerkhaus + Stallungen mit Potential in Höddelsen - Nähe Wittingen! Mein Haus = mein Makler!

Objektbeschreibung

Äußerst idyllisch gelegen erwartet Sie in Diesdorf im Ortsteil Höddelsen das Fachwerkhaus mit Stallungen auf einem 977 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer: Ein Wannenbad mit Dusche, eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein kleiner Anbau zum Innenhof. Die Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet mit allen gängigen Geräten und einer Koch Hexe.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss der Immobilie ist teilweise ausgebaut, dort befinden sich 2 Kinderzimmer. Es besteht noch eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.

Die Heizungsanlage mit den Öl-Tanks ist in einem separaten Anbau untergebracht.

Das Haus wurde 1997 komplett umgebaut, Strom und Heizungsanlage, Badezimmer, Küche, Esszimmer und das Wohnzimmer wurden erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der an kalten Winterabenden für gemütliche Stunden sorgt.

Auf dem schönen Grundstück befindet sich eine Scheune und Stallungen. Tierliebhaber können sich über die kleine Stallanlage freuen, hobbymäßig wäre hier auch Nutztierhaltung denkbar.

Für den Hobbyhandwerker findet sich in der Scheune Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück.

Aber am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser idyllischen Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin um sich Ihr neues Zuhause anzuschauen.

**Ausstattung**

* idyllisches Fachwerkhaus von ca. 1921
* 125 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* 977 m² Grundstück
* Scheune und Stallungen
* 1 Garage
* kompl. Umbau 1997
* Öl Heizung
* Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Öl-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Öl

**Provision: Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Diesdorf - Höddelsen ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und liegt etwa 25 km südwestlich von Salzwedel. Im unmittelbar benachbarten Niedersachsen ist der nächste größere Ort Wittingen in etwa zehn Kilometer Entfernung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Freibad und das bekannte Freilichtmuseeum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diesdorf liegt an den Landesstraßen Wittingen–Salzwedel und Diesdorf–Beetzendorf–Apenburg.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

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