EXKLUSIVE BÜRO- & LADENFLÄCHE IM STADTQUARTIER BERLIN - PANKOW | FLORENTINA NO 46

# Objektbeschreibung
Ihre neue exklusive Bürofläche im Stadtquartier Berlin Pankow - werden Sie Teil dieser Neubauimmobilie. Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ihre bodentiefen Fenster aus und sorgt für viel Tageslicht innerhalb der Räumlichkeiten. Im Innenhof befinden sich Parkplätze, welche zu einer monatlichen Miete von 150,00 € pro Stellplatz genutzt werden können.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche überzeugt, neben der einzigartigen Zentralität und Sichtbarkeit, durch modernste Neubauqualität.

Sie können sich die Gewerbefläche nach Ihren individuellen Komfortbedürfnissen ausbauen!! Gern stehen wir Ihnen mit unserem Team beratend zur Seite.

- aktuelle technische Standards, Daten- und Elektroverkabelung vorhanden
- barrierefreier Zugang
- energieeffizientes Heizsystem
- Wasseranschlüsse vorhanden
- hervorragende Verkehrsanbindung an den ÖPNV

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 1.311,00 €

Provision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit Florastraße befindet sich im Stadtquartier Berlin-Pankow, einem Ortsteil des gleichnamigen Berliner Bezirks, der von weiteren Ortsteilen wie Prenzlauer Berg und Niederschönhausen umrahmt wird. Seinen Namen hat Pankow von der durch den Bezirk fließenden Panke, einem Nebenfluss der Spree. Die Lage Florastraße profitiert von der Urbanität eines gewachsenen Stadtteils mit einem großen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomien und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar sowie zahlreiche grüne Stadtoasen – etwa der Bürgerpark Pankow oder der große Botanische Volkspark Blankenfeld-Pankow. Die Gewerbeeinheit liegt unmittelbar am S + U Bahnhof.Entfernungen:
Autobahn 2,3 km
Zentrum 5,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf: 56.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00041 GE1.04