Etagenwohnung auf dem Kassberg

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1911 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die zeitlose Architektur sowie die gelungene Modernisierung verleihen dem Gebäude einen harmonischen Charakter und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die 45 Quadratmeter große Wohnung besteht aus einem großzügigen Raum, der sich optimal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Angebot. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und wurde sorgfältig ausgewählt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung mit der Sie vor den derzeitigen Verunsicherungen in den politischen Entscheidungen nicht betroffen sind.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
Baujahr: 1911, saniert 1997
Wohnfläche: ca. 45 qm
Etage: 2. Obergeschoss
Heizung: Fernwärme
Zimmer: 1 Raum mit modernem Bad
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Kassberg, als einer der begehrtesten Stadtteile von Chemnitz, präsentiert sich als eine lebendige und historisch bedeutende Wohngegend. Gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt, zeichnet sich durch sein einzigartiges Flair aus, das eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und historischer Atmosphäre bietet.

Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt, was dem Viertel einen besonders malerischen Charakter verleiht. Ein Spaziergang durch die Kopfsteinpflasterstraßen lässt die reiche Geschichte des Stadtteils lebendig werden.

Die Lage des Kassbergs punktet mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert.

Neben der urbanen Vielfalt besticht durch seine Nähe zu grünen Erholungsflächen. Parks und Grünanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten Raum für entspannte Spaziergänge.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 103,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44210103-031475