Erstbezug - Moderne und stilvolle DG-Wohnung mit Fahrstuhl - KFW 40 Plus
437.500 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung kann Ihr neues zu Hause werden!
Mit einer Größe von ca. 125 m² bietet bietet sie ausreichend Platz für Ihren Wohntraum.
Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen und großzügige. Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet dank anliegendem Ankleidezimmer genügend Platz für Ihre Garderobe. Das angrenzende Masterbad überzeugt mir einer riesigen begehbaren Dusche, zwei Waschbecken sowie einer Badewanne. Auch Ihre Besucher müssen dank begehbarer Dusche im Gästebad auf keinerlei komfort verzichten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist hell und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. es sind moderne Böden verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch sehr strapazierfähig sind. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 3.500€ je m² Wohnfläche.
# Ausstattung
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fliesen
- Lüftungsanlage
- Loggia
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- PV-Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 1,5% zzgl. MwSt vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung in Mennighüffen ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1,6 km
# Sonstiges
Provisionshinweis: 1,785 % inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Der Kaufpreis beträgt 3.500€ je m² zzgl. Kaufnebenkosten.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.12 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-02-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 183
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Volkening Immobilien
Nils Volkening
Weidehorst 112
32609 Hüllhorst
Steuernummer:
331/5102/3132
Kontakt:
Telefon: 05744/69 23 955
E-Mail: info@volkening-immobilien.de
Aufsichtsbehörde:
Kreis Minden-Lübbecke, Rechts- und Ordnungsamt
Portastraße 13
32425 Minden
http://www.minden-luebbecke.de/Service/Recht-und-Ordnung/Ausl%C3%A4nderangelegenheiten/Rechts-und-Ordnungsamt.php?object=tx,2832.10&ModID=9&FID=322.869.1&NavID=2832.183&La=1
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Minden-Lübbecke, 32425 Minden, Portastrasse 13.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Nils Volkening
Weidehorst 112
32609 Hüllhorst
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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