Entspanntes Wohnen in exklusiver Atmosphäre - Das Plaza Premium wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Genießen Sie den Luxus und Komfort in dieser hochwertigen Eigentumswohnung im Plaza Premium. Das Gebäude, mit Baujahr 1974, umfasst bis zur 8/9 Etage das Hotel Plaza Premium und ab dem 9. Stock bis zur 29. Etage ca. 450 Eigentums-wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung liegt in der 27. Etage nach Süd-West ausgerichtet.
Mit 2,5 Zimmern und ca. 73m² Wohnfläche bietet sie einen traumhaften Blick von der Ostsee bis über die Wälder hin zu den 7 Türmen von Lübeck. Hier kann der Tag bei Sonnenschein genossen werden.
Die moderne offene Küche ist mit einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, um die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Ein Gäste-WC sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC , Handtuchheizung und Waschmaschine bieten höchsten Komfort.
Das Plaza Premium bietet eine moderne Hotellobby mit eigener Hotelbar, Schwimmbad, Billardtisch, Fitnessraum und Tennishalle für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Für eine reibungslose Verwaltung und Instandhaltung beträgt das monatliche Hausgeld 498,-€. Es sind Sonderzahlungen für die Fassaden- und Dachsanierung erforderlich. Die Höhe wurde noch nicht festgelegt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit erstklassigem Ambiente und erstklassigen Annehmlichkeiten.

# Ausstattung
Hochwertige Eigentumswohnung im Plaza Premium mit traumhaften Blick über die Wälder

-Baujahr 1974
-27. Etage
-Es gibt insgesamt 29 Etagen
-2,5 Zimmer
-ca. 73m³ Wohnfläche
-Balkon mit traumhaftem Blick und 2 Markisen für den Sonnenschutz
-Moderne offene Küche mit Cerankochfeld u. Spülmaschine
-Vom Wohnzimmer und auch Schlafzimmer Zutritt auf dem Balkon
-Gäste-WC
-Duschbad mit WC, bodentiefer Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
-Moderne Hotellobby mit eigener Hotelbar, Schwimmbad, Billiardtisch, Fitnessraum und Tennishalle
-Elektrische Außenrollläden
-Separater Kellerraum
-498,-€ Hausgeld/Monat
-Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,33% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand – Ein Ort, der für puren Ostseezauber steht. Hier, in einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung, die nur wenige Schritte vom traumhaften Strand entfernt liegt.

Timmendorfer Strand selbst ist ein Synonym für Erholung und maritime Lebensfreude. Mit seinem feinen Sandstrand, der sich kilometerweit erstreckt, lädt er zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Sonnenbädern und erfrischenden Tauchgängen in die Ostsee ein. Die Promenade, gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, verleiht dem Ort eine angenehme Lebendigkeit. Von hier aus können Sie das bunte Treiben beobachten oder einfach nur den Blick auf das Meer genießen.
Diese Lage bietet nicht nur Strandnähe, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Entspannung und Freiheit geprägt ist. Egal, ob Sie das Rauschen der Wellen hören, den salzigen Duft der Meeresluft einatmen oder die Sandstrände erkunden - Timmendorfer Strand verspricht unvergessliche Momente in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.
Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Schule oder auch Kitas befinden sich unmittelbar in der Nähe. Für kurze Anbindungen befindet sich in Timmendorfer Strand eine Buslinie und der Bahnhof.
Erleben Sie das Strandleben in seiner reinsten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich Ihren Traum vom Leben am Timmendorfer Strand zu erfüllen.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-27

Anbieter-Objekt-ID: MI-13935