Einfamilienhaus mit unverbautem Blick auf den Heiligenberg

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem vielseitigen Einfamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen, Ortsteil Homfeld, dass mit einem unverbauten Blick über Felder zum Heiligenberg aufwartet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben.

Das Haus, Baujahr 1968, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 127 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 1113 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen Ambiente empfangen. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche und Badezimmer, während im Obergeschoss vier weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Diese können flexibel gestaltet werden und bieten sogar die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheiten.

Die Fenster, größtenteils aus dem Jahr 2005, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Fenster zur Südseite stammen aus 1994. Neue Fußböden und frische Anstriche werden dem Innenbereich neuen Glanz verleihen. Der Austausch der Öl-Heizung ist innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf erforderlich.

Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern beherbergt auch eine Werkstatt und gewährt direkten Zugang zum Außenbereich. Der Außenbereich präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Entspannung mit einem großen, gepflegten Garten und einem Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber. Die herrliche Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während Außenjalousien angenehmen Schatten spenden.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen sowie einer Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage in Bruchhausen-Vilsen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit Blick auf den Heiligenberg, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, während die Nähe zu Städten wie Bremen und Hannover weitere Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint idyllisches Landleben mit modernem Komfort und bietet die Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Anwesens und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bruchhausen-Vilsen.

# Ausstattung
• Unverbauter Blick über Felder zum Heiligenberg
• Massivbauweise (Baujahr 1968)
• Betondecken EG und OG
• Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Etagen (Teilbar)
• Grundstück 1113 m²
• 7 Zimmer
• 2 Vollbäder
• Großzügiger Garten mit Südterrasse und Gewächshaus
• Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen und Garage
• Vollunterkellert mit direktem Gartenzugang
• Fenster Großteils aus 2005
• Idyllischer Blick über Felder zum Heiligenberg

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1113 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen (Luftkurort) besticht durch ihre ländliche Lage, weit ab vom Großstadttrubel. Die Ruhe zu genießen und dennoch die vielfältigen Freizeitangebote, Einkaufsläden, Schulen und Ärzte vor Ort zu haben, macht diese Kombination Bruchhausen-Vilsen zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Heiligen Berg und der Museumseisenbahn ist der Ort auch kulturell weit bekannt. Durch den größten Arbeitgeber im Ort ist Bruchhausen-Vilsen und sein gutes Wasser nahezu deutschlandweit bekannt.

Viele Bewohner im Ort arbeiten unter anderem auch in Bremen und Verden. Wegziehen, um einen kürzeren Arbeitsweg zu haben, möchte kaum jemand. Ganz im Gegenteil: Die große Stadtflucht, raus aus der Stadt zurück ins Dorf, ist auch hier durchaus spürbar.

Natürlich möchte ich auch eines der größten Volksfeste in Norddeutschland nicht vergessen: den Brokster Heiratsmarkt! Fünf Tage lang im August können Sie Spaß haben, Karussell fahren, Essen genießen und Feiern gehen.

Werden Sie jetzt ein Teil von BruVi!Entfernungen:
Flughafen 39,9 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 28,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 18.03.2034
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 273