Einfamilienhaus in Schneeberg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1877 zum Kauf anbieten zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 109 m², aufgeteilt in fünf Zimmer, inklusive drei Schlafzimmern, bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für eine Großfamilie. Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands offenbart das Haus ein großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Insbesondere die markanten Holzbalken, welche dem Innenraum einen unverwechselbaren Charme verleihen, verdienen besondere Erwähnung.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die nicht nur den Wert der Immobilie durch Renovierung steigern möchten, sondern auch ihr eigenes gemütliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen schaffen wollen. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Option für einen Dachausbau, der zusätzlichen Wohnraum eröffnen könnte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen, aber feinen Garten, der mit ein wenig Liebe zum Detail zu einer wahren Wohlfühloase gestaltet werden kann.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die das Projekt "Traumhaus" selbst in die Hand nehmen möchten und bietet genug Spielraum, um kreative Wohnideen umzusetzen. Erkennen Sie das Potenzial und machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Dachgeschoss ausbaubar, teilweise schon ausgebaut (nicht in WFL enthalten)
Wände verputzt, mit offenen Fachwerkdetails
Kaminofen
Laminatböden
Platz für eine Großfamilie
Gasheizung von Jahr 2021
Tageslichtbad
Keller
Kleiner Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
- Im malerischen Schneeberg gelegen, einer charmanten Gemeinde, die Wohnkomfort und natürliche Schönheit nahtlos verbindet
- Das Einfamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße, einer der Hauptverkehrsadern des Ortes, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu wichtigen Dienstleistungen bietet
- In bequemer Gehweite zu örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten
- Nur wenige Minuten von idyllischen Naturpfaden entfernt, perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Freiluft

# Sonstiges
Keine Käuferprovision!
Mieteinnahmen: 550,– € + NK

Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
Mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis bis zum 22.02.2033 vor
Der Endenergieverbrauch beträgt 202,8 kWh/(m²*a)
Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Gas/Stückholz
Das Baujahr des Objekts gemäß dem Energieausweis ist 1877
Die Energieeffizienzklasse ist G
Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2021

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-22
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Immoschnatz-194