Ein-Zweifamilienhaus in Top Lage nähe Waldsee Hermsdorf

Objektbeschreibung:

Das Ein-Zweifamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet und 2014 erweitert und ausgebaut. Es ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum, indem sich die Heizungsanlage Marke Buderus befindet. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm besteht im EG und OG aus insgesamt 7 Zimmern, Diele, Flur, Kammer, Küche, Waschmachinen-Trockenraum, 2 Bädern und 2 Sonnenterrassen in süd-westlicher Ausrichtung, eine im EG und eine im OG. Die Räume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet durch die atelierartige Grundrissgestaltung.

Lage:

Hervorragende ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Waldsee. Der nächstgelegene S-Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Wohngebäude (Baujahr 1964)

Gültigkeit: 07.04.2016 bis 07.04.2026

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 168,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Effizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstiges:

Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Informationen zum Objekt vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.

Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine vereinbaren wir nur, wenn vorher der Nachweis über entsprechendes Eigenkapital-/ Vermögensnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung/ Hypothekenkäuferzertifikat erbracht wurde.

Provisionshinweis für Käufer:

3,57% inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer Käuferprovision fällig und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages