- Wohnfläche 34 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 158 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung wartet auf neuen Eigentümer, der sie pflegt und in Ehren hält, damit sie ihm erwidern könnte...
Zentrale Innenstadtlage, Wedding-Mitte, U-Bahn "Leopoldplatz".
5..Stockwerk ( 4. OG ), Etage ist ideal - nicht die erste (Sie können Ihr Fenster auch nachts offen lassen) und nicht die letzte.
Fahrstuhl "Schindler", Alt, gekratzt, aber funktioniert einwandfrei.
Vorderhaus - Sie können immer erfahren, WAS Sie anziehen sollen, bevor Sie ausgehen ...
Fläche: 34 m2 - Sie zahlen dafür nur 158 Euro / Monat. Optimal. Es reicht für ein komfortables Leben. Sonst: mehr haben - mehr zahlen..
Grundriss ist ideal, comme il faut !!! Vergleichen Sie mit anderen Wohnungen:
- räumiger Flur mit Türsprechanlage,
- Badezimmer, um sofort Hände zu waschen, dann
- helles quadratisches Wohnzimmer mit Fenster und Balkontüren von der Größe der gesamten Wand !!! plus
- Küche mit Fenster plus
- gemütlicher Balkon 4 m2 !!! ( 2 x 2 m ), Ausrichtung zum Südosten, mit zwei Regenablauflöcher, ab 2018 - neu, wie auch Fassade.
Eine eigene Wohnung zu haben bedeutet, das Leben zu genießen.
Die Wohnung ist nicht nur hell, sondern auch immer warm,
Jeder Heizkörper hat eigenen Zähler
Es gibt Kellerraum,
Zentralheizung, zentrale Wasserversorgung und Kanalisation.
Der Schönheitsreparaturfond (Instandhaltungsrücklage) beträgt schon 76.000 Euro und wird regelmäßig zur Verbesserung des Hauses verwendet.
Vorhandene Mängel sind im Haus:
- altes Klingelschild,
- alte Briefkasten,
- Fahrräder im Eingangsbereich,
- Aufzug "Schindler" ist zerkratzt, aber funktioniert einwandfrei.
- Wände und Decke im Treppenhaus waren seit hundert Jahren nicht mehr gestrichen worden ( meiner Meinung nach ), doch am 15.05.2024 war Eigentümerversammlung und wurde Beschluss angenommen - Treppenhaus zu streichen und was wichtig - aus Rücklage. Das bedeutet - für Eigentümer kostenfrei.
- Hof ist groß und gemütlich, aber nicht gepflegt.
Diese Kosten werden aus dem Fond erstattet, d.h. die Eigentümer zahlen nicht...
Alle Bewohner (Eigentümer und Mieter) sind adäquate.
Im Haus gibt es keine Kinder und Jugendliche - weiss ich nicht, ob das ein Nachteil oder ein Vorteil des Hauses ist
Anstehende Renovierungen im Haus:
- Erneuerung des Klingelschildes,
- Erneuerung der Briefkasten,
- Streichen des Treppenhauses.
