Eckernförde-Zentrum 3-Zimmerwohnung mit Weitblick in die Umgebung

# Objektbeschreibung
Sehr zentral gelegen und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, den Strand und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes..

Im 3. Obergeschoss gelegen, haben Sie den Blick zum Windebyer Noor, wie auch zur Eckernförder Bucht. In den Wintermonaten genießen
Sie den Seeblick zu beiden Seiten. Die Wohnung ist aufgrund der oberen Geschosslage sehr hell und Sie genießen die Morgen- wie auch die Abendsonne und den weiten Blick in die Umgebung.

Per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung von der Tiefgarage bis hin zu den Sonnenterrassen auf dem Dach.
Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Die praktische Aufteilung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Flur schafft ein Einbauschrank über die gesamte Wand viel Stauraum. Küche und Wohnzimmer werden durch eine Einbauschrankwand getrennt. Wer eine moderne offene Küche zum Wohnzimmer favorisiert, der baut einfach den Schrank aus.
Vom Wohnzimmer erschließt ein kleiner Flur die beiden Schlafzimmer und das zwischenliegende Badezimmer.
Der Balkon zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite von mehr als 9 Metern.

Die vorige Bewohnerin hat in der Wohnung ca. 50 Jahre gerne gelebt und die Vorzüge genossen. Inzwischen ist die Wohnung in einem grundrenovierungsbedürftigen Zustand. So haben Sie aber auch keinerlei Ausstattungsvorgaben und entscheiden über Ihre Gestaltung komplett selbst.

Das Haus, inzwischen in die Jahre gekommen, wird zukünftig in vielen Bereichen modernisiert/saniert.

Bereits abgeschlossen:

Ist die umfangreiche Sanierung der 3 Tiefgaragen. Sie zeigen sich in modernem Zustand. Sehr geräumig können Sie hier jedes Auto leicht rangieren.

Die neuen Fenster sind 3fach verglast.

Der Vorplatz des Gebäudes ist von Grund auf neu gestaltet.

Im Kellergeschoss:
Steht ein sehr großzügiger Bereich für die Fahrräder zur Verfügung. Hier gibt es keine Stellprobleme.

Auch noch vorhanden ist ein Wasch- und Trockenbereich. Einige Münzwaschmaschinen und 2 Trockenräume stehen zur Verfügung.

Fazit: Insgesamt eine praktische und zentral gelegene Wohnung mit vielen Vorzügen.

# Ausstattung
as es eine sehr helle Wohnung ist ( die Abendstimmung ist auch sehr beeindruckend).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975

Nutzfläche: ca. 3,44 m²

# Lagebeschreibung
Eckernförde ist eine charmante Küstenstadt an der Ostsee und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die Stadt ist geprägt von ihrer idyllischen Lage direkt am Strand und dem malerischen Hafen. Das maritime Flair ist allgegenwärtig und lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade ein. Hier kann man die frische Seeluft genießen und den Blick über das Meer schweifen lassen.

Eckernförde verfügt über ein breites Angebot an Schulen, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Auch für die jüngsten Bewohner gibt es zahlreiche Kindergärten und Krippen.

In der Innenstadt von Eckernförde findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Hier kann man bequem alle Besorgungen erledigen. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.

Sportbegeisterte kommen in Eckernförde voll auf ihre Kosten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Fußballfelder, eine Schwimmhalle und eine Segelschule. Auch für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen ist Eckernförde aufgrund seiner Lage ideal.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eckernförde ist über die A7 und die B76 gut mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.

Das soziale Leben in Eckernförde ist lebendig und vielfältig. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, in denen man sich engagieren kann. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Historisch gesehen hat Eckernförde eine lange Tradition als Hafenstadt. Im 19. Jahrhundert war

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 2024-194