EBENERDIG UND BEQUEM, WALMDACHBUNGALOW MIT GEHOBENEM AMBIENTE, IN OSTSEENÄHE
350.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 700 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ebenerdig und bequem präsentiert sich dieser gepflegte Rotstein-Walmdachbungalow mit gehobenem Wohnambiente, Einbauküche, ausbaufähigem Dachgeschoss, 2 Pkw-Außenplätzen und Gartenhaus.
Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:
ERDGESCHOSS:
\- Eingangsdiele
\- Gäste-WC
\- helles Wannen- und Duschbad
\- helles Schlafzimmer
\- helles Kinderzimmer
\- offene Einbauküche
\- geräumiges Wohnzimmer mit bequemem Terrrasenzugang
In den Wohnräumen liegt Laminat. Der Flurbereich, das Gäste-WC und das Wannen- und Duschbad sind mit hellen Fliesen versehen. Ansonsten hat das Haus laufende Kleinreperaturen erfahren. so dass sich das heimelige Anwesen in einem gepflegten Unterhaltungszustand befindet.
Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum ungezwungenen Relaxen und Entspannen ein.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2013. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 06.04.2023 auf monatlich € 744,-- zuzüglich Heizung und Nebenkosten.
PROVISION:
Käuferprovision 2,98 % einschließlich MWST, verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung.
50%tiger Anteil von der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich der MWST gem. Maklervertrag.
AUSSTATTUNG:
\- Einbauküche
\- Laminatfußböden in den Wohnräumen
\- einladender Dielenbereich
\- helle Fensterfronten
\- 2 PKW-Stellplätze
\- Gartenhaus
\- pflegeleichtes Grundstück
\- offener Küchenbereich
\- ebenerdig und bequem
LAGE:
Engelau gehört zu der Gemeinde Giekau im Kreis Plön mit den weiteren Orten Dransau, Fresendorf, Gottesgabe, Neuhaus, Ölböhm, Seekrug, Vörstenmoor und Warderhof.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule im Ortsteil Seekrug, angegliedert ist auch ein Kindergarten. Die Schule Seekrug bietet eine zusätzliche Kinderbetreuung von 07:15 Uhr bis 14:30 Uhr an, ein warmes Mittagessen sowie eine Hausaufgabenbetreuung.
Der gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße in grüner Feldrandlage.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit allen Ärzten und sonstigen Gelegenheiten findet man im benachbarten Ort Lütjenburg, nur wenige Autominuten entfernt.
Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen nach Plön, Preetz und Kiel.
Das Strandbad Howacht mit dem lieblichen Hinterland der Holsteinischen Schweiz ereichen Sie mit PKW in kürzester Zeit.
Rechtliche Angaben
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,
info@eider-immobilien.de
mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter
www.eider-immobilien.de
mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragtragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist unsgegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG.
Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.
Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Eine entsprechende Verpflichtungserklärung über die Wahrung und Beachtung der neuen Regularien liegt von jedem Mitarbeiter in der Personalakte. Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.
Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter
https://ec.europa.eu/odr.
Gern begleiten wir Sie.Berufsaufsichtsbehörde:
Kreis Rendsburg
Handelsregister:
Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer:
HRB 12008 KI
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 1929618045 Finanzamt Kiel
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Kiel
Hinweis nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VS BG)
Wir (Eider-Immobilien GmbH) erklären uns bei rechtlichen Konflikten mit Verbrauchern (§13 BGB) bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilzunehmen. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 7957940
Fax 79557941
mail@verbraucher-schlichter.de
www.verbraucher-schlichter.de
Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
