- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 627 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Niedersprockhövel.
Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² wurde ca. 1950 auf einem 627 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein.
Die modernisierte Wohnung im Obergeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche) überzeugt mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad. Der Balkon in südlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz..
Die Dachgeschosswohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Der separate Kellerzugang ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Garten.
PKW-Stellplätze und zwei Garagen ergänzen dieses ansprechende Angebot.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 12.600,- EUR.
Niedersprockhövel bietet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie das Freibad und Sportangebote zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstädte von Hattingen, Bochum und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die A1, A43 und A46.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis pro m²: 1.569,44 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 286.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.01.2024
Gültig bis: 18.01.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-1643
Rechtliche Angaben
Sparkasse Hattingen
Roonstraße 1
45525 Hattingen
Telefon: 02324 20 30
Telefax: 02324 20 31 09
E-Mail: immobilien@sparkasse-hattingen.de
Handelsregister Essen A 7594
Vorstandsvorsitzender: : Mathias Dörr
Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstr. 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE 125311179
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstr. 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hattingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform:
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Angaben zur Versicherungsvermittlung:
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-KV0B-LGWHM-45
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Str. 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Berufskammer
IHK im mittleren Ruhrgebiet zu Bochum
Ostring 30-32
44787 Bochum
Tätigkeitsart
Gebundener Versicherungsvertreter mit Erlaubnisbefreiung nach § 34d Abs. .4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
.§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
.§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
.Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
