- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 367 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von knapp 120 m² und einer Nutzfläche von > 200 m². Sie verfügt über eine Garage und 2 Stellplätzen, sowie einen schön angelegten Garten mit einer großen Terrasse direkt am Wintergarten des Hauses und einer zusätzlichen abgesetzten überdachten Terrasse mit Grillkamin.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, Abstellraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit einer weißen Einbauküche samt Elektrogeräten und einem Essplatz.
Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einer leicht begehbaren Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume inkl. Gas-Heizungsanlage und Versorgungsanschlüsse mit großem Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
- Wintergarten mit Nebenraum
- Doppel isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen im gesamten Erd- und Kellergeschoss, sowie im Bad und
im Gäste-WC
- Einbauküche mit Geräten im Mietpreis enthalten
- voll unterkellert
- Garage und 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Schön eingewachsener, pflegeleichter Garten mit großer
Terrasse
- zusätzliche abgesetzte Terrasse im Garten mit Überdach und
Grillkamin
- Gartenhäuschen
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rees-Millingen.
In unmittelbarer Umgebung finden einen Supermarkt, Bäckerei, kleinere Geschäfte sowie Apotheke und Ärzte.
Bei Familien ist der Stadtteil aufgrund seiner Grundschule, 2 Kindergärten und verschiedener Jugend- und Sporteinrichtungen sehr beliebt.
Öffentlicher Nahverkehr / Verbindungen
Haltestellen für Buslinien Richtung Rees bzw. Bocholt befinden sich in ca. 100 m Entfernung
Haltestellen für Zugverbindungen Richtung Emmerich / Arnheim bzw. Richtung Wesel / Oberhausen / Köln befinden sich in ca. 300 m Entfernung
Die Autobahnauffahrt A3 ist ca. 3 km entfernt
Vermietung
Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Die Nebenkosten liegen bei ca. 150,00 € pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten
Exklusiv Gas-, Strom- und Wasserkosten.
Die Immobilie wird ab dem 01.08.2024 vermietet.
Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin telefonisch unter 0170 / 88 59 118 vereinbart werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrages sind entsprechende Gehalts- und Schufa-Nachweise vorzulegen.
