Charmantes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück zum Wohlfühlen
199.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 850 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 850m² großen Grundstück in idyllischer Lage in Wusterhausen / Dosse.
Das 1936 errichtete und in den 1950er Jahren erweiterte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², welche auf 2 Geschosse aufgeteilt ist.
Im großzügigen Garten des Hauses, der jede Menge Platz für Entspannung und Gartenprojekte bietet, befindet sich neben mehreren Obstbäumen auch eine geräumige Garage.
Verteilt auf mehrere Räume lassen sich hier Fahrzeuge abstellen, aber auch weitere Hobby- und Stauräume einrichten.
Fakten zum Haus:
Der vordere Teil des Wohnhauses wurde in Massivbauweise 1936 errichtet und ist vollständig unterkellert.
In den 1950er Jahren erfolgte im hinteren Teil des Gebäudes ein Erweiterungsbau, welcher ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche auf zwei Geschosse verteilt sind.
In den vergangenen Jahren wurden am Wohnhaus diverse Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde im Außenbereich das Dach neu eingedeckt, der Grundmauersockel vollständig abgedichtet sowie die Fassade einschließlich Wärmedämmung erneuert.
Im Innenbereich wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt, sowie Außenrollläden im Erdgeschoss angebracht. Der Rollladen der Wohnzimmers ist zusätzlich über eine Zeitschaltuhr elektrisch verstellbar.
Insgesamt bietet das Wohnhaus eine sehr gute Basis, um die verbliebenen sanierungsbedürftigen Bereiche nach seinen eigenen Ideen und Vorstellungen gestalten zu können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Wusterhausen / Dosse liegt nördlich von Berlin und ist besonders beliebt bei Menschen, die in Berlin arbeiten, aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten wollen.
Das Einfamilienhaus selbst befindet sich in einmaliger Lage innerhalb des Ortes.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Orte des öffentlichen Lebens.
So finden Sie beispielsweise in unmittelbarer Umgebung das Freibad des wunderschönen Klempowsees sowie einen hervorragend ausgebauten Tennisplatz, nebst diversen gut besuchten Restaurants.
Für einen Bootsausflug ist die Anlegestelle ebenfalls nur fußläufig entfernt.
Durch seine günstige Lage und die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz hat Wusterhausen / Dosse in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt. Wohnhäuser werden rekonstruiert, neue Straßen und Wege, aber auch die unvergleichlich schöne naturbelassene Umgebung rund um den Klempowsee prägt das Bild.
Der hervorragend ausgebaute öffentliche Nahverkehr wird vor Ort über eine nur 100m entfernte Busverbindung sichergestellt. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Bahnhof Neustadt / Dosse. Von dort aus verbindet Sie der Regionalexpress innerhalb von nur 45 Minuten mit Berlin.
Anbieter-Objekt-ID: 1196
Rechtliche Angaben
Immo Fusion GmbH
Schönhauser Allee 172a
10435 Berlin
Vertreten durch:
Immo Fusion GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer
Dipl.-Ing (FH) Khaled Abu Ramadan
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 30 609 802 390
Telefax: +49 (0) 30 609 802 399
E-Mail: info@immofusion.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 152981
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE291331101
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Prenzlauer Berg
Fröbelstr. 17
10405 Berlin
https://service.berlin.de/standort/326285/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer zu BerlinVerliehen durch: Berlin
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO erteilt durch das Gewerbeamt Prenzlauer Berg
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
