Büro / Praxis / Verkaufsfl. im Einkaufszentr. Angersdorf (69 m²)

Es handelt sich um ein gut besuchtes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Passagecharakter an der viel befahrenen Hauptstraße nach Merseburg in der Ortslage Halle/Angersdorf bei Halle/Neustadt. Das Objekt hat eine verkehrsgünstige Lage, direkte Anbindung an die Autobahn A 143 und über Kreuz Halle Süd an die Autobahn A 38 und die B 80.

Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum entspricht modernsten Anforderungen und ist langfristig an verschiedene Branchen gut vermietet. Die Ladenfläche hat an einer Seite 1 großes Schaufenster ( ca. 3 m lang mit Lamellenvorhang) und einen kl. Flur zum (Hinter-) Personalausgang auch f. Lieferungen direkt zum Parkplatz. Direkt neben der Hauptfläche gibt es einen Lager- oder Aufenthaltsraum mit Pendeltür, aber ohne Fenster und kl. (Tee-)-küche, sowie einen weiteren kl. Lagerraum (ca. 3 m²) mit Fenster, sowie WC mit Fenster. Sie könnten den Lager oder Aufenthaltsraum auch zur Hauptfläche mit umbauen, dann wäre die Hauptfläche mit dem Schaufenster statt bisher ca. 30 m² dann ca. 55 m² groß. Auch eine Klimaanlage könnten Sie dort installieren lassen. Das Schaufenster hat fast den ganzen Tag Tageslicht. Es ist also eine wunderschöne (gestaltbare) Ladenfläche, die auch sehr gut als Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Sie ist deshalb für viele Branchen sehr gut geeignet.

NICHT NEUSTÄDTER PASSAGE IN HALLE, sondern im naheliegenden Einkaufszentrum Lauchstädter Str. 10a, 06179 Teutschenthal OT Angersdorf. Am südwestlichen Stadtrand der Großstadt Halle gelegen. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze, aber auch in der Tiefgarage für Mieter zur Verfügung.

Folgende Einzelhandelsbranchen sind im Objekt langfristige Mieter: großes Angelfachgeschäft, Spielhalle, Griechisches Restaurant, Fleischer, Apotheke, Blumengeschäft, Kosmetik, Friseur, Nagelstudio, Estrich-Bauunternehmen, Fußpflege, Autovermietung. Das Obergeschoss ist an eine Psych.praxis, größeren Pflegedienst, Stahlbau-Büro und Dentallabor vermietet.

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B E S I C H T I G U N G

Sie können die Mietfläche in Lauchstädter Str. 10a in Angersdorf wochentags von außen besichtigen, um die Lage zu kennen. Es befindet sich in der Passage ganz hinten linke Seite.

! ! ! Gefällt Ihnen die Lage? Dann schreiben Sie hier eine Nachricht und teilen Sie uns mit, ab wann Sie mieten und welches Gewerbe Sie ausüben möchten. Wir melden uns danach bei Ihnen, um von innen zu besichtigen. ! ! !

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ACHTUNG! alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. außer Kaution \* \* \* Eine Spielhalle und Gastronomie, Cafe, Bistro o.ä. und Pflegedienst sind nicht möglich. Mindestmietdauer 3 Jahre