Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung - barrierefrei mit Fahrstuhl! Fußbodenbelag Wohnräume frei wählbar

# Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmerwohnung nur gut 22 Minuten (Fahrrad, U-Bahn) von der Friedrichsstraße entfernt. Der Fußbodenbelag in der frisch weiß gestrichenen Wohnung ist nach den Wünschen des Käufers wählbar.
Melden Sie sich bei Interesse, um weitere Details zu besprechen!
Die Wohnung ist dank eines Aufzuges barrierefrei erreichbar! Ein Außenstellplatz kann auf den dafür vorgesehenen Flächen genutzt werden.

# Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Duschbad
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer zahlt hälftige Provision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Residenz- und Müllerstraße gelegen. Der Schillerpark ist nur etwa 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe: Bus ca. 150 m, U6 ca. 900 m, U8 ca. 1,5 km. Bis zur Stadtautobahn sind es rund 2 km.

Der Kurt-Schumacher-Platz mit dem Einkaufszentrum Clou ist ca. 1,2 km entfernt, der nächste EDEKA Markt nur rund 100 m - ebenso Netto, Apotheke, Friseur, Lottoladen u.v.m. an der Gotthardstraße.

Alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas und sonstige Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

# Sonstiges
Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig.

Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 2028-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43080104-055261