Auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Sanierungsbedarf? Dann greifen Sie hier zu!

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Handwerker aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für bis zu vier Parteien. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude welches um die Jahre 1900 erbaut worden ist, wurde durch einen Umbau der Scheune im Jahre 1974 noch mal erweitert.

Der Anbau ist zum Teil bewohnt und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Dusche mit Wc, sowie zwei Schlafzimmer. Eine weitere Wohnung im Anbau ist in EG und OG aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und WC/Dusche. Im OG ist Platz für drei Schlafzimmer vorhanden.

Im Obergeschoss vom Denkmal befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit. Ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer bieten Platz für die kleine Familie. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer ist vorhanden.

Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und haben Ihren eigenen Stromzähler.
Im vorderen Teil befindet sich der Innenhof mit einer Garage und mehreren Parkmöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich ein schöner Garten, der zum entspannen einlädt.

Das komplette Gebäude bedarf einer grundlegenden Sanierung unter Einhaltung der Richtlinien für denkmalgeschützte Gebäude.

Neben den staatlichen und zinsvergünstigten Förderungen hat der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzern einen weiteren entscheidenden Vorteil: Sie können bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten für Kauf und Sanierung steuerlich geltend machen. Für weitere Informationen ist es Ratsam sich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung setzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: baufällig

Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Die beschriebene Immobilie befindet sich im Haigerer Stadtteil Haigerseelbach.

Haigerseelbach ist sehr angebunden und ist nur wenige Autominuten von der Stadt Haiger entfernt. Auch eine Busverbindung in regelmäßigen Zeiten ist gewährleistet. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Haiger.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 410 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: iad-443