Achtung Kapitalanleger! Sehr schickes Mehrfamilienhaus (Neubau) mit 4 Wohneinheiten in Delmenhorst - provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (KfW-Effiziensklasse 55) schlüsselfertig inkl. Außenanlagen (ohne Bepflanzung) liegt im Delmenhorster Ortsteil Ströhen in einer Sackgasse und verfügt über 4 Wohneinheiten mit je einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, mit angrenzender Terrasse oder Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit komfortabler Dusche, Flur und Abstellraum. Es gehören weiterhin je ein PKW-Stellplatz und ein gemeinsamer Fahrradraum/Mülltonnenraum und Technikraum dazu. Die Wohnungen sind nahezu bezugsfertig, voraussichtliche monatliche Mieteinnahme Euro 3.300,-. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
- KfW-Energieeffieziensklasse 55
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-3-fach-Isolierglas
- Bäder mit großer Dusche
- elektrische Rolläden vor allen Fenstern
- Fensterfalzlüftung
- incl. Außenanlagen (ohne Bepflanzung)
- zentrale Luft-/Wasserwärmepumpe
- Thermostatregelung in allen Räumen
- Vorbereitung für eine PV-Anlage
- Vorbereitung für eine Wallbox auf den Stellplätzen
- Fußbodenheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1248 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (KfW-Effiziensklasse 55) schlüsselfertig inkl. Außenanlagen (ohne Bepflanzung) liegt im Delmenhorster Ortsteil Ströhen in einer Sackgasse und verfügt über 4 Wohneinheiten mit je einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, mit angrenzender Terrasse oder Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit komfortabler Dusche, Flur und Abstellraum. Es gehören weiterhin je ein PKW-Stellplatz und ein gemeinsamer Fahrradraum/Mülltonnenraum und Technikraum dazu. Die Wohnungen sind nahezu bezugsfertig, voraussichtliche monatliche Mieteinnahme Euro 3.300,-. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 017rbws230