74182 Obersulm/Willsbach ein Haus am See

# Objektbeschreibung
Im Preis 70.000,00 Euro reduziert!
Ein Haus am See
wer möchte das nicht. Fast in Sichtweite und nur 2000m vom Breitenauer See entfernt steht dieses großzügige Objekt.
Das 1997 erbaute Haus mit seinen 207qm Wohnfläche und 91qm Nutzfläche (inkl. Einliegerwohnung) macht mehr als nur einen guten Eindruck.
Drei Wohnungen stehen zur Verfügung:
Die Hauptwohnung mit knapp 100 qm befindet sich im Erdgeschoss, hat 3 Zimmer, Küche, Bad, eine Terrasse und einen großzügigen Garten mit Gartenhaus der nach Südwest ausgerichtet ist. Diese Wohnung ist renoviert.
Die Dachgeschosswohnung mit seinen 72 qm hat 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss ist noch nicht fertig gestellt. Hier lassen sich problemlos noch alle Gestaltungswünsche umsetzen.
Im Keller gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit knapp 36qm und genügend Stauraum. Hier ist auch noch nicht alles fertig gestellt.
Für das gesamte Haus gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Traumhaus verwirklichen.
Ob es als Mietobjekt, Generationshaus oder Einfamilienhaus genutzt wird - alles ist machbar.
Die Heizung ist von 1997 und wird mit Öl betrieben.
Zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen machen dieses freistehende Haus mit 570 qm Grund, im Naherholungsgebiet Breitenauer See, zu einem begehrenswerten Objekt. 

# Ausstattung
Top Lage
Mehrfamilienhaus freistehend
Kaminofen 2x
Badezimmer 3x
Gäste WC
Zentrale Staubsaugeranlage
Garten
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Keller
Einliegerwohnung
Garagen 2x
Abstellplätze 2x

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Obersulm/Willsbach nahe dem Breitenauer See mit Badebetrieb. Direkt in Willsbach gibt es 4 Kindergärten und einen Waldkindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt im Ort Willsbach und in den naheliegenden Orten. Willsbach ist neben Affaltrach einer der beiden großen Ortsteile der Gemeinde Obersulm und seit der Inbetriebnahme der Stadtbahn ÖPNV-Knotenpunkt der Gemeinde Obersulm. In Willsbach gibt es ein breites Sortiment an Läden und Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Sport- und Vereinsleben. Der Ortsteil verfügt heute über etwa 4.200 Einwohner.

# Sonstiges
Ölheizung von 1997 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: 85e30qHD7L-1#bXEDL